Expert en rénovation énergétique à Maincy (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maincy (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
168
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 168 batiments diagnostiques a Maincy, 35 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maincy affiche un prix moyen de 2704 EUR/m2 sur 235 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Maincy (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Maincy, 20.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maincy compte 1 022 batiments recenses dont 168 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Maincy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2332 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 768 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1100 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Maincy est de 2704 EUR/m2 base sur 235 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 405 EUR/m2 a Maincy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 500 EUR.
Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 168 lots d'habitation, Maincy presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.8%), environ 35 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 833
Code postal
77950
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Maincy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
168 bâtiments diagnostiqués à Maincy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Maincy : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Maincy, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Maincy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Maincy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 168 bâtiments diagnostiqués à Maincy. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 87 logements à rénover.
17 logements classés G à Maincy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Maincy devront être rénovés d’ici 2028.
168 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Maincy : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.8% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 2 704 €/m², 1 833 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 20.8% de passoires energetiques (35 logements) Maincy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maincy (prix median 2704 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 406 et 676 EUR/m2 soit 32 480 a 54 080 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
77269
Département
77
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Maincy (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 833 habitants de Maincy et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maincy.
Accompagnement pour les 16 copropriétés de Maincy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Maincy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 704 €/m² à Maincy)
Maincy (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 332 DJU chaud, 768 mm de précipitations/an, 1 100 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
52 logements E à Maincy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 704 €/m² à Maincy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Maincy
168 DPE
Profil énergétique local
168 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
30,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 701 €
Moyenne locale : 2 704 €
265 997 €
Mutations : 325
-778 € / m²
Env. -77 820 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -29%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 310 DJU | 2 338 DJU | 2 322 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |