Expert en rénovation énergétique à Lizy-Sur-Ourcq (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lizy-Sur-Ourcq (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 253 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
253
kWh/m²/an moy.
218
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 218 batiments diagnostiques a Lizy-sur-Ourcq, 31 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lizy-sur-Ourcq affiche un prix moyen de 2069 EUR/m2 sur 255 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lizy-sur-Ourcq compte 1 095 batiments recenses dont 218 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lizy-sur-Ourcq se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 785 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1025 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lizy-sur-Ourcq est de 2069 EUR/m2 base sur 255 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 310 EUR/m2 a Lizy-sur-Ourcq. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 000 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 652 lots d'habitation, Lizy-sur-Ourcq presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.2%), environ 93 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Lizy-sur-Ourcq 14.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 31 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lizy-sur-Ourcq (prix median 2069 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 310 et 517 EUR/m2 soit 24 800 a 41 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lizy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 28 coproprietes de Lizy-sur-Ourcq peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
3 575
Code postal
77440
Code INSEE
77257
Département
77
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lizy-sur-Ourcq.
218 bâtiments diagnostiqués à Lizy-sur-Ourcq. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lizy-sur-Ourcq (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 575 habitants de Lizy-sur-Ourcq et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lizy-sur-Ourcq.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Lizy-sur-Ourcq : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lizy-sur-Ourcq : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Lizy-sur-Ourcq, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Lizy-sur-Ourcq — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 253 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Lizy-sur-Ourcq — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 069 €/m² à Lizy-sur-Ourcq)
Lizy-sur-Ourcq (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 785 mm de précipitations/an, 1 025 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lizy-sur-Ourcq.
Sur les 218 bâtiments diagnostiqués à Lizy-sur-Ourcq. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 97 logements à rénover.
9 logements classés G à Lizy-sur-Ourcq concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Lizy-sur-Ourcq devront être rénovés d’ici 2028.
66 logements E à Lizy-sur-Ourcq seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lizy-sur-Ourcq.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
253 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Lizy-sur-Ourcq
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lizy-sur-Ourcq
218 DPE
218 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lizy-sur-Ourcq : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.2% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 2 069 €/m², 3 575 habitants.
Profil énergétique local
218 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
146 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 061 €
Moyenne locale : 2 069 €
201 775 €
Mutations : 465
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 347 DJU | 2 338 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 77 % | 77 % |