Expert en rénovation énergétique à La-Ferte-Sous-Jouarre (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à La-Ferte-Sous-Jouarre (Seine-Et-Marne). Avec 25.7% de passoires énergétiques, La-Ferte-Sous-Jouarre présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
278
kWh/m²/an moy.
783
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 783 batiments diagnostiques a La Ferté-sous-Jouarre, 201 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Ferté-sous-Jouarre affiche un prix moyen de 2201 EUR/m2 sur 1071 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Ferté-sous-Jouarre compte 140 coproprietes immatriculees totalisant 3 213 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Ferté-sous-Jouarre compte 3 944 batiments recenses dont 783 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 201 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place La Ferté-sous-Jouarre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Ferté-sous-Jouarre est considerable. La consommation moyenne de 278 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Ferté-sous-Jouarre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2392 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 791 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1024 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Ferté-sous-Jouarre est de 2201 EUR/m2 base sur 1 071 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 330 EUR/m2 a La Ferté-sous-Jouarre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 000 EUR.
Avec 140 coproprietes immatriculees regroupant 3 213 lots d'habitation, La Ferté-sous-Jouarre presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 23 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.7%), environ 826 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.7% de passoires energetiques (201 logements) La Ferté-sous-Jouarre fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Ferté-sous-Jouarre (prix median 2201 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 330 et 550 EUR/m2 soit 26 400 a 44 000 EUR pour un 80 m2. Les 10 004 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A La Ferté-sous-Jouarre 454 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 76 classes G (interdits depuis 2025), 125 classes F (interdits en 2028), 253 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de La Ferté-sous-Jouarre — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a La Ferté-sous-Jouarre (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 140 coproprietes de La Ferté-sous-Jouarre peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A La Ferté-sous-Jouarre, 25.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
10 004
Code postal
77260
Code INSEE
77183
Département
77
278 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.7% de passoires énergétiques, La Ferté-sous-Jouarre a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
783 bâtiments diagnostiqués à La Ferté-sous-Jouarre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Ferté-sous-Jouarre (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 004 habitants de La Ferté-sous-Jouarre et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Ferté-sous-Jouarre.
Accompagnement pour les 140 copropriétés de La Ferté-sous-Jouarre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Ferté-sous-Jouarre : 278 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à La Ferté-sous-Jouarre, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à La Ferté-sous-Jouarre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 278 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à La Ferté-sous-Jouarre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 278 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 844 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 201 €/m² à La Ferté-sous-Jouarre)
La Ferté-sous-Jouarre (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 392 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 024 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.7% de passoires énergétiques, La Ferté-sous-Jouarre est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 783 bâtiments diagnostiqués à La Ferté-sous-Jouarre. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 454 logements à rénover.
76 logements classés G à La Ferté-sous-Jouarre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
125 logements classés F à La Ferté-sous-Jouarre devront être rénovés d’ici 2028.
253 logements E à La Ferté-sous-Jouarre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Ferté-sous-Jouarre.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.7% de passoires à La Ferté-sous-Jouarre.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Ferté-sous-Jouarre
783 DPE
783 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Ferté-sous-Jouarre : Consommation moyenne de 278 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.7% de passoires F-G, 140 copropriétés recensées, prix moyen 2 201 €/m², 10 004 habitants.
Profil énergétique local
783 diagnostics analysés
278 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
28,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 198 €
Moyenne locale : 2 199 €
210 964 €
Mutations : 2 263
-243 € / m²
Env. -24 330 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 416 DJU | 2 338 DJU | 2 357 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |