Expert en rénovation énergétique à Chamigny (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chamigny (Seine-Et-Marne). Avec 42% de passoires énergétiques, Chamigny présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
81
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 81 batiments diagnostiques a Chamigny, 34 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chamigny affiche un prix moyen de 2162 EUR/m2 sur 212 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chamigny compte 820 batiments recenses dont 81 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 42.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Chamigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chamigny est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chamigny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2392 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 791 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1024 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chamigny est de 2162 EUR/m2 base sur 212 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 324 EUR/m2 a Chamigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 400 EUR.
Avec 42.0% de passoires energetiques (34 logements) Chamigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chamigny (prix median 2162 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 324 et 540 EUR/m2 soit 25 920 a 43 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chamigny (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chamigny, 42.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 431
Code postal
77260
Code INSEE
77078
Département
77
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 42% de passoires énergétiques, Chamigny a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
81 bâtiments diagnostiqués à Chamigny. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chamigny (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 431 habitants de Chamigny et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chamigny.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Chamigny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chamigny : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Chamigny, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Chamigny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 312 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Chamigny — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 162 €/m² à Chamigny)
Chamigny (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 392 DJU chaud, 791 mm de précipitations/an, 1 024 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 27 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 42% de passoires énergétiques, Chamigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 81 bâtiments diagnostiqués à Chamigny. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe F (28%). Attention : 73% du parc en classes E à G, soit 59 logements à rénover.
11 logements classés G à Chamigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Chamigny devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Chamigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chamigny.
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42% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chamigny
81 DPE
81 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chamigny : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 42% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 162 €/m², 1 431 habitants.
Profil énergétique local
81 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
37,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 163 €
Moyenne locale : 2 162 €
255 526 €
Mutations : 269
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 428 DJU | 2 338 DJU | 2 357 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |