Expert en rénovation énergétique à Guerard (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guerard (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
219
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 219 batiments diagnostiques a Guérard, 48 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Guérard affiche un prix moyen de 2651 EUR/m2 sur 506 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guérard compte 1 817 batiments recenses dont 219 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Guérard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Guérard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2312 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 808 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1014 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guérard est de 2651 EUR/m2 base sur 506 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 132 a 397 EUR/m2 a Guérard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 200 a 39 700 EUR.
Avec 21.9% de passoires energetiques (48 logements) Guérard fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guérard (prix median 2651 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 398 et 663 EUR/m2 soit 31 840 a 53 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Guérard (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Guérard, 21.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
2 669
Code postal
77580
Code INSEE
77219
Département
77
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Guérard a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
219 bâtiments diagnostiqués à Guérard. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guérard (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 669 habitants de Guérard et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guérard.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Guérard : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guérard : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Guérard, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Guérard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Guérard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 651 €/m² à Guérard)
Guérard (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 312 DJU chaud, 808 mm de précipitations/an, 1 014 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.9% de passoires énergétiques, Guérard est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 219 bâtiments diagnostiqués à Guérard. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 105 logements à rénover.
16 logements classés G à Guérard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Guérard devront être rénovés d’ici 2028.
57 logements E à Guérard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 651 €/m² à Guérard, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
250 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
250 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guérard
219 DPE
219 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guérard : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 651 €/m², 2 669 habitants.
Profil énergétique local
219 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
169 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 631 €
Moyenne locale : 2 631 €
259 447 €
Mutations : 638
244 € / m²
Env. 24 426 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 631 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (284 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 294 DJU | 2 338 DJU | 2 357 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 78 % | 79 % | 77 % |