Expert en rénovation énergétique à Grandpuits-Bailly-Carrois (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Grandpuits-Bailly-Carrois (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 260 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
260
kWh/m²/an moy.
54
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 54 batiments diagnostiques a Grandpuits-Bailly-Carrois, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Grandpuits-Bailly-Carrois affiche un prix moyen de 2049 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Grandpuits-Bailly-Carrois compte 561 batiments recenses dont 54 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Grandpuits-Bailly-Carrois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Grandpuits-Bailly-Carrois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2398 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1099 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Grandpuits-Bailly-Carrois est de 2049 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 307 EUR/m2 a Grandpuits-Bailly-Carrois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 700 EUR.
Avec 22.2% de passoires energetiques (12 logements) Grandpuits-Bailly-Carrois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Grandpuits-Bailly-Carrois (prix median 2049 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 307 et 512 EUR/m2 soit 24 560 a 40 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Grandpuits-Bailly-Carrois (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Grandpuits-Bailly-Carrois, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 014
Code postal
77720
Code INSEE
77211
Département
77
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Grandpuits-Bailly-Carrois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
54 bâtiments diagnostiqués à Grandpuits-Bailly-Carrois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Grandpuits-Bailly-Carrois (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 014 habitants de Grandpuits-Bailly-Carrois et communes voisines du Seine-et-Marne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Grandpuits-Bailly-Carrois.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 049 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Grandpuits-Bailly-Carrois : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Grandpuits-Bailly-Carrois, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Grandpuits-Bailly-Carrois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Grandpuits-Bailly-Carrois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 049 €/m² à Grandpuits-Bailly-Carrois)
Grandpuits-Bailly-Carrois (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 398 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 099 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Grandpuits-Bailly-Carrois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 54 bâtiments diagnostiqués à Grandpuits-Bailly-Carrois. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
7 logements classés G à Grandpuits-Bailly-Carrois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Grandpuits-Bailly-Carrois devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Grandpuits-Bailly-Carrois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Grandpuits-Bailly-Carrois.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
260 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Grandpuits-Bailly-Carrois
54 DPE
54 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Grandpuits-Bailly-Carrois : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, prix moyen 2 049 €/m², 1 014 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 345 DJU | 2 338 DJU | 2 378 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |