Expert en rénovation énergétique à Mormant (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mormant (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
256
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Mormant affiche un prix moyen de 2419 EUR/m2 sur 425 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mormant compte 33 coproprietes immatriculees totalisant 737 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Mormant est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2398 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de gel par an, 9 jours de canicule (>30 degC), 1099 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.5%) — ventilation essentielle. Avec 2398 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mormant compte 1 757 batiments recenses dont 256 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mormant se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2398 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 780 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1099 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mormant est de 2419 EUR/m2 base sur 425 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 362 EUR/m2 a Mormant. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 200 EUR.
Avec 33 coproprietes immatriculees regroupant 737 lots d'habitation, Mormant presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Mormant (Seine-et-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mormant (prix median 2419 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 363 et 605 EUR/m2 soit 29 040 a 48 400 EUR pour un 80 m2. Les 5 280 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Mormant 71 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 46 classes E (interdits en 2034). Cela represente 28% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Mormant. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mormant (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 33 coproprietes de Mormant peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
5 280
Code postal
77720
Code INSEE
77317
Département
77
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mormant.
256 bâtiments diagnostiqués à Mormant. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mormant (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 280 habitants de Mormant et communes voisines du Seine-et-Marne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mormant.
Accompagnement pour les 33 copropriétés de Mormant : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mormant : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Mormant, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Mormant — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mormant — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 419 €/m² à Mormant)
Mormant (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 398 DJU chaud, 780 mm de précipitations/an, 1 099 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mormant.
Sur les 256 bâtiments diagnostiqués à Mormant. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 6% en A-B, 66% en C-D, 28% en E-G.
8 logements classés G à Mormant concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Mormant devront être rénovés d’ici 2028.
46 logements E à Mormant seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mormant.
Votre projet commence ici
214 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Mormant
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mormant
256 DPE
256 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mormant : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.8% de passoires F-G, 33 copropriétés recensées, prix moyen 2 419 €/m², 5 280 habitants.
Profil énergétique local
256 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
21,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 416 €
Moyenne locale : 2 419 €
256 902 €
Mutations : 809
455 € / m²
Env. 45 499 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 339 DJU | 2 338 DJU | 2 378 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |