Expert en rénovation énergétique à Evry-Gregy-Sur-Yerre (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Evry-Gregy-Sur-Yerre (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
199
kWh/m²/an moy.
161
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Évry-Grégy-sur-Yerre affiche un prix moyen de 3052 EUR/m2 sur 388 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Évry-Grégy-sur-Yerre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2263 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1015 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Avec 2263 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Évry-Grégy-sur-Yerre compte 1 589 batiments recenses dont 161 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Évry-Grégy-sur-Yerre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2263 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 799 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Évry-Grégy-sur-Yerre est de 3052 EUR/m2 base sur 388 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 457 EUR/m2 a Évry-Grégy-sur-Yerre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 700 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 145 lots d'habitation, Évry-Grégy-sur-Yerre presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Évry-Grégy-sur-Yerre (Seine-et-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Évry-Grégy-sur-Yerre (prix median 3052 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 458 et 763 EUR/m2 soit 36 640 a 61 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Évry-Grégy-sur-Yerre (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
3 236
Code postal
77166
Code INSEE
77175
Département
77
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Évry-Grégy-sur-Yerre.
161 bâtiments diagnostiqués à Évry-Grégy-sur-Yerre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Évry-Grégy-sur-Yerre (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 236 habitants de Évry-Grégy-sur-Yerre et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Évry-Grégy-sur-Yerre.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Évry-Grégy-sur-Yerre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Évry-Grégy-sur-Yerre : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Évry-Grégy-sur-Yerre, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Évry-Grégy-sur-Yerre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 199 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Évry-Grégy-sur-Yerre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 052 €/m² à Évry-Grégy-sur-Yerre)
Évry-Grégy-sur-Yerre (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 263 DJU chaud, 799 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Évry-Grégy-sur-Yerre.
Sur les 161 bâtiments diagnostiqués à Évry-Grégy-sur-Yerre. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 18% en A-B, 58% en C-D, 24% en E-G.
4 logements classés G à Évry-Grégy-sur-Yerre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Évry-Grégy-sur-Yerre devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Évry-Grégy-sur-Yerre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 052 €/m² à Évry-Grégy-sur-Yerre, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Évry-Grégy-sur-Yerre
161 DPE
161 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Évry-Grégy-sur-Yerre : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.3% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 3 052 €/m², 3 236 habitants.
Profil énergétique local
161 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 027 €
Moyenne locale : 3 029 €
305 220 €
Mutations : 497
-341 € / m²
Env. -34 114 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -11%.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 248 DJU | 2 338 DJU | 2 329 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |