Expert en rénovation énergétique à Combs-La-Ville (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Combs-La-Ville (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
923
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 923 batiments diagnostiques a Combs-la-Ville, 130 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Combs-la-Ville affiche un prix moyen de 3043 EUR/m2 sur 1722 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Combs-la-Ville compte 133 coproprietes immatriculees totalisant 10 362 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Combs-la-Ville compte 6 226 batiments recenses dont 923 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 130 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Combs-la-Ville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2263 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 799 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1015 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Combs-la-Ville est de 3043 EUR/m2 base sur 1 722 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 152 a 456 EUR/m2 a Combs-la-Ville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 200 a 45 600 EUR.
Avec 133 coproprietes immatriculees regroupant 10 362 lots d'habitation, Combs-la-Ville presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 78 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (14.1%), environ 1461 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Combs-la-Ville 14.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 130 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Combs-la-Ville (prix median 3043 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 456 et 761 EUR/m2 soit 36 480 a 60 880 EUR pour un 80 m2. Les 22 712 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Seine-et-Marne.
A Combs-la-Ville 346 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 49 classes G (interdits depuis 2025), 81 classes F (interdits en 2028), 216 classes E (interdits en 2034). Soit 37% du parc diagnostique de Combs-la-Ville — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Combs-la-Ville (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 133 coproprietes de Combs-la-Ville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
22 712
Code postal
77380
Code INSEE
77122
Département
77
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Combs-la-Ville.
923 bâtiments diagnostiqués à Combs-la-Ville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Combs-la-Ville (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 22 712 habitants de Combs-la-Ville et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Combs-la-Ville.
Accompagnement pour les 133 copropriétés de Combs-la-Ville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Combs-la-Ville : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Combs-la-Ville, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Combs-la-Ville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Combs-la-Ville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 043 €/m² à Combs-la-Ville)
Combs-la-Ville (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 263 DJU chaud, 799 mm de précipitations/an, 1 015 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Combs-la-Ville.
Sur les 923 bâtiments diagnostiqués à Combs-la-Ville. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 3% en A-B, 59% en C-D, 37% en E-G.
49 logements classés G à Combs-la-Ville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
81 logements classés F à Combs-la-Ville devront être rénovés d’ici 2028.
216 logements E à Combs-la-Ville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 043 €/m² à Combs-la-Ville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Combs-la-Ville
923 DPE
923 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Combs-la-Ville : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.1% de passoires F-G, 133 copropriétés recensées, prix moyen 3 043 €/m², 22 712 habitants.
Profil énergétique local
923 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
179 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 065 €
Moyenne locale : 3 074 €
394 761 €
Mutations : 5 375
-386 € / m²
Env. -38 596 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
60 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 230 DJU | 2 338 DJU | 2 178 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |