Expert en rénovation énergétique à Crouy-Sur-Ourcq (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Crouy-Sur-Ourcq (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 263 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
263
kWh/m²/an moy.
142
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 142 batiments diagnostiques a Crouy-sur-Ourcq, 28 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Crouy-sur-Ourcq affiche un prix moyen de 1956 EUR/m2 sur 266 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Crouy-sur-Ourcq compte 1 081 batiments recenses dont 142 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Crouy-sur-Ourcq se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2399 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 736 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 991 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Crouy-sur-Ourcq est de 1956 EUR/m2 base sur 266 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (2806 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 293 EUR/m2 a Crouy-sur-Ourcq. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 300 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 121 lots d'habitation, Crouy-sur-Ourcq presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (19.7%), environ 24 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Crouy-sur-Ourcq 19.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 28 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Crouy-sur-Ourcq (prix median 1956 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 293 et 489 EUR/m2 soit 23 440 a 39 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Crouy-sur-Ourcq (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 806
Code postal
77840
Code INSEE
77148
Département
77
263 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Crouy-sur-Ourcq.
142 bâtiments diagnostiqués à Crouy-sur-Ourcq. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Crouy-sur-Ourcq (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 806 habitants de Crouy-sur-Ourcq et communes voisines du Seine-et-Marne.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Crouy-sur-Ourcq.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Crouy-sur-Ourcq : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Crouy-sur-Ourcq : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Crouy-sur-Ourcq, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Crouy-sur-Ourcq — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 263 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Crouy-sur-Ourcq — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 263 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 574 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 956 €/m² à Crouy-sur-Ourcq)
Crouy-sur-Ourcq (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 399 DJU chaud, 736 mm de précipitations/an, 991 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Crouy-sur-Ourcq.
Sur les 142 bâtiments diagnostiqués à Crouy-sur-Ourcq. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 67 logements à rénover.
7 logements classés G à Crouy-sur-Ourcq concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Crouy-sur-Ourcq devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Crouy-sur-Ourcq seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Crouy-sur-Ourcq.
263 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
263 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Crouy-sur-Ourcq
142 DPE
142 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Crouy-sur-Ourcq : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.7% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 956 €/m², 1 806 habitants.
Profil énergétique local
142 diagnostics analysés
263 kWhEP/m²
166 kWhEF/m²
23,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 958 €
Moyenne locale : 1 956 €
185 664 €
Mutations : 355
577 € / m²
Env. 57 739 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
60 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 447 DJU | 2 338 DJU | 2 382 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 77 % | 77 % |