Expert en rénovation énergétique à Courpalay (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Courpalay (Seine-Et-Marne). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
100
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Courpalay affiche un prix moyen de 2382 EUR/m2 sur 229 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Courpalay est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2340 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1098 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle. Avec 2340 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Courpalay compte 881 batiments recenses dont 100 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Seine-et-Marne. Avec une consommation moyenne de 226 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Courpalay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2340 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 770 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1098 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Courpalay est de 2382 EUR/m2 base sur 229 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 357 EUR/m2 a Courpalay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 700 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 56 lots d'habitation, Courpalay presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Courpalay (Seine-et-Marne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Courpalay (prix median 2382 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 357 et 596 EUR/m2 soit 28 560 a 47 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Courpalay (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Seine-et-Marne, 18.8% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 497
Code postal
77540
Code INSEE
77135
Département
77
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Courpalay.
100 bâtiments diagnostiqués à Courpalay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Courpalay (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 497 habitants de Courpalay et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Courpalay.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Courpalay : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Courpalay : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Courpalay, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Courpalay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Courpalay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 382 €/m² à Courpalay)
Courpalay (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 340 DJU chaud, 770 mm de précipitations/an, 1 098 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 22 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Courpalay.
Sur les 100 bâtiments diagnostiqués à Courpalay. la classe D domine avec 52% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 10% en A-B, 60% en C-D, 30% en E-G.
6 logements classés G à Courpalay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Courpalay devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Courpalay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Courpalay.
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Audit gratuit à Courpalay
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Courpalay
100 DPE
100 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Courpalay : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 382 €/m², 1 497 habitants.
Profil énergétique local
100 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 388 €
Moyenne locale : 2 382 €
246 444 €
Mutations : 307
2 294 € / m²
Env. 229 403 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 96%.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 347 DJU | 2 338 DJU | 2 319 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |