Expert en rénovation énergétique à Acheres-La-Foret (Seine-Et-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Acheres-La-Foret (Seine-Et-Marne). Avec 27.5% de passoires énergétiques, Acheres-La-Foret présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
266
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Achères-la-Forêt, 25 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Achères-la-Forêt affiche un prix moyen de 2494 EUR/m2 sur 189 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (2806 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Achères-la-Forêt compte 800 batiments recenses dont 91 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Seine-et-Marne (18.8%) ce qui place Achères-la-Forêt parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Achères-la-Forêt est considerable. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Achères-la-Forêt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2378 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 769 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Achères-la-Forêt est de 2494 EUR/m2 base sur 189 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Seine-et-Marne (2806 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 124 a 374 EUR/m2 a Achères-la-Forêt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 400 a 37 400 EUR.
Avec 27.5% de passoires energetiques (25 logements) Achères-la-Forêt fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Seine-et-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Achères-la-Forêt (prix median 2494 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 374 et 624 EUR/m2 soit 29 920 a 49 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Achères-la-Forêt (Seine-et-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Achères-la-Forêt, 27.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Seine-et-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 183
Code postal
77760
Code INSEE
77001
Département
77
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Achères-la-Forêt a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
91 bâtiments diagnostiqués à Achères-la-Forêt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Achères-la-Forêt (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 183 habitants de Achères-la-Forêt et communes voisines du Seine-et-Marne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Achères-la-Forêt.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Achères-la-Forêt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Achères-la-Forêt : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Achères-la-Forêt, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Achères-la-Forêt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Achères-la-Forêt — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 494 €/m² à Achères-la-Forêt)
Achères-la-Forêt (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 378 DJU chaud, 769 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.5% de passoires énergétiques, Achères-la-Forêt est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Achères-la-Forêt. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.
17 logements classés G à Achères-la-Forêt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Achères-la-Forêt devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Achères-la-Forêt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Achères-la-Forêt.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Achères-la-Forêt
91 DPE
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Achères-la-Forêt : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.5% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 494 €/m², 1 183 habitants.
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
34,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 493 €
Moyenne locale : 2 494 €
381 016 €
Mutations : 312
353 € / m²
Env. 35 345 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 316 DJU | 2 338 DJU | 2 334 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 78 % | 77 % |