Expert en rénovation énergétique à Saint-Genix-Les-Villages (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Genix-Les-Villages (Savoie). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
253
kWh/m²/an moy.
245
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 245 batiments diagnostiques a Saint-Genix-les-Villages, 51 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Genix-les-Villages affiche un prix moyen de 1833 EUR/m2 sur 394 transactions recentes. Ce prix reste 41% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Genix-les-Villages compte 2 031 batiments recenses dont 245 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 51 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Genix-les-Villages se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2540 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1261 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1303 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Genix-les-Villages est de 1833 EUR/m2 base sur 394 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 41% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Saint-Genix-les-Villages. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 396 lots d'habitation, Saint-Genix-les-Villages presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.8%), environ 82 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.8% de passoires energetiques (51 logements) Saint-Genix-les-Villages fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Genix-les-Villages (prix median 1833 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Genix-les-Villages sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Genix-les-Villages (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 23 coproprietes de Saint-Genix-les-Villages peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Genix-les-Villages, 20.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
3 028
Code postal
73240
Code INSEE
73236
Département
73
253 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Saint-Genix-les-Villages a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
245 bâtiments diagnostiqués à Saint-Genix-les-Villages. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (12°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Genix-les-Villages.
Intervention rapide pour les 3 028 habitants de Saint-Genix-les-Villages et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (12°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Saint-Genix-les-Villages : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Genix-les-Villages : 253 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 5 DJU froid et 42 jours de gel/an à Saint-Genix-les-Villages
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Genix-les-Villages
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 12°C de moyenne à Saint-Genix-les-Villages
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et 5 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 253 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 833 €/m² à Saint-Genix-les-Villages)
Saint-Genix-les-Villages (zone H1) : température annuelle 12°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 540 DJU chaud, 1261 mm de précipitations/an, 1 303 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 2 jours de neige, 42 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Saint-Genix-les-Villages est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 245 bâtiments diagnostiqués à Saint-Genix-les-Villages. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 111 logements à rénover.
22 logements classés G à Saint-Genix-les-Villages concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Saint-Genix-les-Villages devront être rénovés d’ici 2028.
60 logements E à Saint-Genix-les-Villages seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Genix-les-Villages.
253 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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20.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Genix-les-Villages
245 DPE
245 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Genix-les-Villages : Consommation moyenne de 253 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.8% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 1 833 €/m², 3 028 habitants.
Profil énergétique local
245 diagnostics analysés
253 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 820 €
Moyenne locale : 1 816 €
191 886 €
Mutations : 618
612 € / m²
Env. 61 177 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 34%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 820 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (631 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 495 DJU | 4 493 DJU | 2 495 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 70 % | 77 % | 77 % |