Expert en rénovation énergétique à Gerbaix (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gerbaix (Savoie). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
267
kWh/m²/an moy.
364
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gerbaix affiche un prix moyen de 2197 EUR/m2 sur 48 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gerbaix est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 10.5 degC et 2940 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 59 jours de gel par an, 27 jours de neige, 8 jours de canicule (>30 degC), 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1413 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gerbaix compte 364 batiments recenses dont 26 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gerbaix se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.5 degC. La commune enregistre 2940 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 59 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1413 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1336 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gerbaix est de 2197 EUR/m2 base sur 48 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 109 a 329 EUR/m2 a Gerbaix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 900 a 32 900 EUR.
Les proprietaires de Gerbaix (Savoie) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gerbaix (prix median 2197 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 330 et 549 EUR/m2 soit 26 400 a 43 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Gerbaix sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Gerbaix (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
445
Code postal
73470
Code INSEE
73122
Département
73
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gerbaix.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gerbaix avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Gerbaix.
Intervention rapide pour les 445 habitants de Gerbaix et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (10.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 197 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gerbaix : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 59 jours de gel/an à Gerbaix
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Gerbaix
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.5°C de moyenne à Gerbaix
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 197 €/m² à Gerbaix)
Gerbaix (zone H1) : température annuelle 10.5°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 2 940 DJU chaud, 1413 mm de précipitations/an, 1 336 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 27 jours de neige, 59 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gerbaix.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gerbaix.
267 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Gerbaix.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
26 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
26 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
19,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 197 €
Moyenne locale : 2 197 €
242 052 €
Mutations : 54
205 € / m²
Env. 20 475 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 197 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (314 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 667 DJU
Besoin chauffage annuel
1,6 m/s
76% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,7 kWh/m²/j | 4,05 kWh/m²/j | 3,74 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 69 % | 77 % | 69 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 667 DJU | 4 493 DJU | 2 799 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 70 % | 76 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).