Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Chignin ?

Sur 46 batiments diagnostiques a Chignin, la classe DPE la plus representee est D. 15.2% des logements (7 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Chignin ?

A Chignin, le prix immobilier moyen est de 2575 EUR/m2 (17% en dessous de la moyenne du Savoie). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 128 et 386 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 252 kWh/m2/an a Chignin, un logement de 80 m2 depense environ 2018 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Chignin ?

Le prix moyen a Chignin est de 2575 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Savoie (3104 EUR/m2), base sur 71 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Chignin ?

Chignin compte 13 coproprietes immatriculees pour un total de 117 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Chignin

Savoie • Intervention prioritaire

Population

910

Code postal

73800

Code INSEE

73084

Département

Potentiel de réduction

-40%

252 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Climat froid

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Indicateurs clés à Chignin

15.2% de passoires energetiques a Chignin

Sur 46 batiments diagnostiques a Chignin, 7 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2575 EUR/m2 a Chignin

Le marche immobilier a Chignin affiche un prix moyen de 2575 EUR/m2 sur 71 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Chignin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Chignin

Le parc immobilier de Chignin compte 702 batiments recenses dont 46 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 252 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Chignin

Chignin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2632 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1295 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1310 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Chignin

Le prix median au m2 a Chignin est de 2575 EUR/m2 base sur 71 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 128 a 386 EUR/m2 a Chignin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 800 a 38 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Chignin

Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 117 lots d'habitation, Chignin presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (15.2%), environ 18 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Chignin

A Chignin 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chignin (prix median 2575 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 386 et 644 EUR/m2 soit 30 880 a 51 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Chignin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chignin.

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Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Chignin.

Isolation renforcée — 46 jours de gel/an à Chignin
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Chignin

Savoie

Proximité

Intervention rapide pour les 910 habitants de Chignin et communes voisines du Savoie.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.

13 copropriétés

Accompagnement pour les 13 copropriétés de Chignin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Chignin

Chignin : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 46 jours de gel/an à Chignin

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Chignin

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Chignin

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et 3 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Chignin

Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 575 €/m² à Chignin)

Profil climatique Chignin

Chignin (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 632 DJU chaud, 1295 mm de précipitations/an, 1 310 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 6 jours de neige, 46 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Chignin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chignin.

Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Chignin. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (33%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Chignin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Chignin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Chignin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 575 €/m² à Chignin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Chignin

46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Chignin : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 2 575 €/m², 910 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Chignin

Les proprietaires a Chignin (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.