Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateauneuf (Savoie). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
599
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Châteauneuf, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châteauneuf affiche un prix moyen de 2086 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteauneuf compte 599 batiments recenses dont 45 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Savoie (25.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Châteauneuf se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2777 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 56 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1300 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1444 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châteauneuf est de 2086 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 104 a 312 EUR/m2 a Châteauneuf. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 400 a 31 200 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 21 lots d'habitation, Châteauneuf presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.4% de passoires energetiques (11 logements) Châteauneuf fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteauneuf (prix median 2086 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 313 et 522 EUR/m2 soit 25 040 a 41 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Châteauneuf sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Châteauneuf (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Châteauneuf, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
922
Code postal
73390
Code INSEE
73079
Département
73
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Châteauneuf a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Châteauneuf avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Châteauneuf.
Intervention rapide pour les 921 habitants de Châteauneuf et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Châteauneuf : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteauneuf : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 56 jours de gel/an à Châteauneuf
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Châteauneuf
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Châteauneuf
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 086 €/m² à Châteauneuf)
Châteauneuf (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 777 DJU chaud, 1300 mm de précipitations/an, 1 444 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 47 jours de neige, 56 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Châteauneuf est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Châteauneuf. la classe E domine avec 22% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
5 logements classés G à Châteauneuf concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Châteauneuf devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Châteauneuf seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châteauneuf.
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24.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Savoie
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteauneuf : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 086 €/m², 921 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
22,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 088 €
Moyenne locale : 2 086 €
229 307 €
Mutations : 120
929 € / m²
Env. 92 885 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 088 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 003 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 379 DJU | 4 493 DJU | 2 958 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 70 % | 74 % | 77 % |