Expert en rénovation énergétique à Chamoux-Sur-Gelon (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chamoux-Sur-Gelon (Savoie). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
75
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 75 batiments diagnostiques a Chamoux-sur-Gelon, 15 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (25.5%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chamoux-sur-Gelon affiche un prix moyen de 1917 EUR/m2 sur 133 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chamoux-sur-Gelon compte 688 batiments recenses dont 75 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (25.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Chamoux-sur-Gelon se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2777 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 56 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1300 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1444 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chamoux-sur-Gelon est de 1917 EUR/m2 base sur 133 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 287 EUR/m2 a Chamoux-sur-Gelon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 700 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 111 lots d'habitation, Chamoux-sur-Gelon presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.0%), environ 22 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Chamoux-sur-Gelon 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chamoux-sur-Gelon (prix median 1917 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 288 et 479 EUR/m2 soit 23 040 a 38 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Chamoux-sur-Gelon sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Chamoux-sur-Gelon (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Savoie, 25.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
961
Code postal
73390
Code INSEE
73069
Département
73
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Chamoux-sur-Gelon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
75 bâtiments diagnostiqués à Chamoux-sur-Gelon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Chamoux-sur-Gelon.
Intervention rapide pour les 961 habitants de Chamoux-sur-Gelon et communes voisines du Savoie.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Chamoux-sur-Gelon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chamoux-sur-Gelon : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 56 jours de gel/an à Chamoux-sur-Gelon
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Chamoux-sur-Gelon
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Chamoux-sur-Gelon
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 917 €/m² à Chamoux-sur-Gelon)
Chamoux-sur-Gelon (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 777 DJU chaud, 1300 mm de précipitations/an, 1 444 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.1 m/s, 47 jours de neige, 56 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chamoux-sur-Gelon.
Sur les 75 bâtiments diagnostiqués à Chamoux-sur-Gelon. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
8 logements classés G à Chamoux-sur-Gelon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Chamoux-sur-Gelon devront être rénovés d’ici 2028.
17 logements E à Chamoux-sur-Gelon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chamoux-sur-Gelon.
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Zone H1
Climat froid
À Chamoux-sur-Gelon
75 DPE
75 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chamoux-sur-Gelon : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 1 917 €/m², 961 habitants.
Profil énergétique local
75 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
26,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 894 €
Moyenne locale : 1 889 €
174 070 €
Mutations : 180
1 384 € / m²
Env. 138 421 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 73%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 894 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 441 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
77 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 372 DJU | 4 493 DJU | 2 958 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 70 % | 74 % | 77 % |