Expert en rénovation énergétique à Chanaz (Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chanaz (Savoie). Avec 27.9% de passoires énergétiques, Chanaz présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
61
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 61 batiments diagnostiques a Chanaz, 17 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chanaz affiche un prix moyen de 2359 EUR/m2 sur 83 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (3104 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chanaz compte 539 batiments recenses dont 61 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Savoie (25.5%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chanaz est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chanaz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2465 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 51 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 1166 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1260 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chanaz est de 2359 EUR/m2 base sur 83 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (3104 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 353 EUR/m2 a Chanaz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 300 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 22 lots d'habitation, Chanaz presente un parc collectif significatif. Avec 3 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 27.9% de passoires energetiques (17 logements) Chanaz fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chanaz (prix median 2359 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 354 et 590 EUR/m2 soit 28 320 a 47 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Chanaz (Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Chanaz, 27.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Savoie • Intervention prioritaire
Population
551
Code postal
73310
Code INSEE
73073
Département
73
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Chanaz a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
61 bâtiments diagnostiqués à Chanaz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chanaz (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 551 habitants de Chanaz et communes voisines du Savoie.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chanaz.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Chanaz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chanaz : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Chanaz, 51 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Chanaz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Chanaz — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 359 €/m² à Chanaz)
Chanaz (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 10 DJU froid, 2 465 DJU chaud, 1166 mm de précipitations/an, 1 260 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 2 jours de neige, 51 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27.9% de passoires énergétiques, Chanaz est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 61 bâtiments diagnostiqués à Chanaz. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
10 logements classés G à Chanaz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Chanaz devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Chanaz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Chanaz.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 27.9% de passoires à Chanaz.
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27.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chanaz
61 DPE
61 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chanaz : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.9% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 359 €/m², 551 habitants.
Marché immobilier
2 362 €
Moyenne locale : 2 359 €
243 315 €
Mutations : 106
1 875 € / m²
Env. 187 545 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 79%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 362 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (2 008 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
61 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
178 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
77 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 418 DJU | 4 493 DJU | 2 608 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 70 % | 77 % | 77 % |