Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Yvré-l'Évêque ?

Sur 242 batiments diagnostiques a Yvré-l'Évêque, la classe DPE la plus representee est D. 9.5% des logements (23 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Yvré-l'Évêque ?

A Yvré-l'Évêque, le prix immobilier moyen est de 1859 EUR/m2 (32% au-dessus de la moyenne du Sarthe). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 92 et 278 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an a Yvré-l'Évêque, un logement de 80 m2 depense environ 1639 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Yvré-l'Évêque ?

Le prix moyen a Yvré-l'Évêque est de 1859 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2), base sur 516 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Yvré-l'Évêque ?

Yvré-l'Évêque est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.7 degC (2181 DJU de chauffage, 22 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1090 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.4%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Yvré-l'Évêque

Sarthe • Intervention prioritaire

Population

4 187

Code postal

72530

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Zone H2

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Indicateurs clés à Yvré-l'Évêque

Prix moyen : 1859 EUR/m2 a Yvré-l'Évêque

Le marche immobilier a Yvré-l'Évêque affiche un prix moyen de 1859 EUR/m2 sur 516 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.7 degC, 2181 DJU)

Yvré-l'Évêque est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2181 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1090 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.

Rénovation énergétique à Yvré-l'Évêque : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Yvré-l'Évêque

Le parc immobilier de Yvré-l'Évêque compte 2 695 batiments recenses dont 242 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Yvré-l'Évêque

Yvré-l'Évêque se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2181 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 751 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Yvré-l'Évêque

Le prix median au m2 a Yvré-l'Évêque est de 1859 EUR/m2 base sur 516 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 278 EUR/m2 a Yvré-l'Évêque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Yvré-l'Évêque

Les proprietaires de Yvré-l'Évêque (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Yvré-l'Évêque (prix median 1859 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 279 et 465 EUR/m2 soit 22 320 a 37 200 EUR pour un 80 m2.

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Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Yvré-l'Évêque

Yvré-l'Évêque : 205 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Yvré-l'Évêque, 22 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.7°C à Yvré-l'Évêque — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Yvré-l'Évêque

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Yvré-l'Évêque.

Sur les 242 bâtiments diagnostiqués à Yvré-l'Évêque. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 7% en A-B, 69% en C-D, 24% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Yvré-l'Évêque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

16 logements

16 logements classés F à Yvré-l'Évêque devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Yvré-l'Évêque

242 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Yvré-l'Évêque : Consommation moyenne de 205 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.5% de passoires F-G, prix moyen 1 859 €/m², 4 187 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Yvré-l'Évêque

Les proprietaires a Yvré-l'Évêque (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.