Expert en rénovation énergétique à Vivoin (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vivoin (Sarthe). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
713
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Vivoin, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vivoin affiche un prix moyen de 1104 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vivoin compte 713 batiments recenses dont 46 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vivoin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2179 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 751 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vivoin est de 1104 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 165 EUR/m2 a Vivoin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 500 EUR.
A Vivoin 10.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vivoin (prix median 1104 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 166 et 276 EUR/m2 soit 13 280 a 22 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Vivoin (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
899
Code postal
72170
Code INSEE
72380
Département
72
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vivoin.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Vivoin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vivoin (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 899 habitants de Vivoin et communes voisines du Sarthe.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vivoin.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Vivoin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vivoin : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Vivoin, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Vivoin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Vivoin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 104 €/m² à Vivoin)
Vivoin (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 179 DJU chaud, 751 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vivoin.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Vivoin. la classe E domine avec 46% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
2 logements classés G à Vivoin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Vivoin devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Vivoin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vivoin.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vivoin : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 104 €/m², 899 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
24,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 085 €
Moyenne locale : 1 083 €
99 014 €
Mutations : 162
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 258 DJU | 2 214 DJU | 2 289 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |