Expert en rénovation énergétique à Tennie (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Tennie (Sarthe). Consommation locale de 273 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
273
kWh/m²/an moy.
902
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Tennie, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tennie affiche un prix moyen de 1196 EUR/m2 sur 140 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tennie compte 902 batiments recenses dont 46 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Tennie parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 272 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tennie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2239 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 763 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1089 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tennie est de 1196 EUR/m2 base sur 140 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 59 a 179 EUR/m2 a Tennie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 900 a 17 900 EUR.
Avec 23.9% de passoires energetiques (11 logements) Tennie fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tennie (prix median 1196 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 179 et 299 EUR/m2 soit 14 320 a 23 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tennie (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Tennie, 23.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 017
Code postal
72240
Code INSEE
72351
Département
72
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Tennie a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Tennie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tennie (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 017 habitants de Tennie et communes voisines du Sarthe.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tennie.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 196 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Tennie : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Tennie, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Tennie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Tennie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 196 €/m² à Tennie)
Tennie (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 239 DJU chaud, 763 mm de précipitations/an, 1 089 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Tennie est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Tennie. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
5 logements classés G à Tennie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Tennie devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Tennie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tennie.
273 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Tennie : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.9% de passoires F-G, prix moyen 1 196 €/m², 1 017 habitants.
Marché immobilier
1 174 €
Moyenne locale : 1 174 €
101 976 €
Mutations : 165
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
17,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 267 DJU | 2 214 DJU | 2 307 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |