Expert en rénovation énergétique à Neuvillalais (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuvillalais (Sarthe). Consommation locale de 217 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
217
kWh/m²/an moy.
520
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Neuvillalais affiche un prix moyen de 1271 EUR/m2 sur 100 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Neuvillalais est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2244 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1089 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Avec 2244 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuvillalais compte 520 batiments recenses dont 34 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. Avec une consommation moyenne de 217 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Neuvillalais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2244 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 764 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1089 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuvillalais est de 1271 EUR/m2 base sur 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 190 EUR/m2 a Neuvillalais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 000 EUR.
Les proprietaires de Neuvillalais (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuvillalais (prix median 1271 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 191 et 318 EUR/m2 soit 15 280 a 25 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuvillalais (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
593
Code postal
72240
Code INSEE
72216
Département
72
217 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neuvillalais.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Neuvillalais avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neuvillalais (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 593 habitants de Neuvillalais et communes voisines du Sarthe.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuvillalais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 271 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Neuvillalais : 217 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Neuvillalais, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Neuvillalais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 217 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Neuvillalais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 217 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 286 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 271 €/m² à Neuvillalais)
Neuvillalais (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 244 DJU chaud, 764 mm de précipitations/an, 1 089 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuvillalais.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Neuvillalais. la classe D domine avec 53% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 6% en A-B, 68% en C-D, 26% en E-G.
1 logements classés G à Neuvillalais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Neuvillalais devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Neuvillalais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuvillalais.
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Audit gratuit à Neuvillalais
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Neuvillalais : Consommation moyenne de 217 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 5.9% de passoires F-G, prix moyen 1 271 €/m², 593 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
217 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
15,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 227 €
Moyenne locale : 1 227 €
116 628 €
Mutations : 123
-76 € / m²
Env. -7 591 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
58 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 260 DJU | 2 214 DJU | 2 307 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |