Expert en rénovation énergétique à Souligne-Flace (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Souligne-Flace (Sarthe). Consommation locale de 227 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
227
kWh/m²/an moy.
520
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Souligné-Flacé affiche un prix moyen de 1468 EUR/m2 sur 84 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Souligné-Flacé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2161 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1090 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.4%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Souligné-Flacé compte 520 batiments recenses dont 35 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Souligné-Flacé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2161 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 747 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Souligné-Flacé est de 1468 EUR/m2 base sur 84 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Souligné-Flacé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Les proprietaires de Souligné-Flacé (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Souligné-Flacé (prix median 1468 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 220 et 367 EUR/m2 soit 17 600 a 29 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Souligné-Flacé (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
646
Code postal
72210
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Souligné-Flacé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Souligné-Flacé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Souligné-Flacé : 227 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Souligné-Flacé, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Souligné-Flacé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Souligné-Flacé.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Souligné-Flacé. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 6% en A-B, 63% en C-D, 31% en E-G.
2 logements classés G à Souligné-Flacé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
1 logements classés F à Souligné-Flacé devront être rénovés d’ici 2028.
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Souligné-Flacé : Consommation moyenne de 227 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.6% de passoires F-G, prix moyen 1 468 €/m², 646 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72339
Département
72
227 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Souligné-Flacé (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 646 habitants de Souligné-Flacé et communes voisines du Sarthe.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Souligné-Flacé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 468 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 227 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Souligné-Flacé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 227 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 468 €/m² à Souligné-Flacé)
Souligné-Flacé (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 161 DJU chaud, 747 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Souligné-Flacé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Souligné-Flacé.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
227 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
13,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 435 €
Moyenne locale : 1 435 €
147 788 €
Mutations : 98
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 175 DJU | 2 214 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |