Expert en rénovation énergétique à Nogent-Le-Bernard (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nogent-Le-Bernard (Sarthe). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
932
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Nogent-le-Bernard, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Nogent-le-Bernard affiche un prix moyen de 1201 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nogent-le-Bernard compte 932 batiments recenses dont 42 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Nogent-le-Bernard parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Nogent-le-Bernard se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2224 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 760 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1089 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nogent-le-Bernard est de 1201 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Nogent-le-Bernard. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
A Nogent-le-Bernard 19.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nogent-le-Bernard (prix median 1201 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 180 et 300 EUR/m2 soit 14 400 a 24 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Nogent-le-Bernard (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Nogent-le-Bernard
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
876
Code postal
72110
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nogent-le-Bernard.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Nogent-le-Bernard avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Nogent-le-Bernard : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Nogent-le-Bernard, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nogent-le-Bernard.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Nogent-le-Bernard. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
3 logements classés G à Nogent-le-Bernard concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Nogent-le-Bernard devront être rénovés d’ici 2028.
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Nogent-le-Bernard : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19% de passoires F-G, prix moyen 1 201 €/m², 876 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72220
Département
72
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Nogent-le-Bernard (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 876 habitants de Nogent-le-Bernard et communes voisines du Sarthe.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nogent-le-Bernard.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 201 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.5°C à Nogent-le-Bernard — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Nogent-le-Bernard — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 201 €/m² à Nogent-le-Bernard)
Nogent-le-Bernard (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 224 DJU chaud, 760 mm de précipitations/an, 1 089 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
13 logements E à Nogent-le-Bernard seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nogent-le-Bernard.
Tempéré
Expertise
Sarthe
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
168 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 169 €
Moyenne locale : 1 169 €
105 517 €
Mutations : 218
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 273 DJU | 2 214 DJU | 2 263 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |