Expert en rénovation énergétique à Neufchatel-En-Saosnois (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neufchatel-En-Saosnois (Sarthe). Consommation locale de 251 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
251
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Neufchâtel-en-Saosnois, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neufchâtel-en-Saosnois affiche un prix moyen de 1053 EUR/m2 sur 148 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neufchâtel-en-Saosnois compte 780 batiments recenses dont 65 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Neufchâtel-en-Saosnois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neufchâtel-en-Saosnois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2423 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 788 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neufchâtel-en-Saosnois est de 1053 EUR/m2 base sur 148 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Neufchâtel-en-Saosnois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
A Neufchâtel-en-Saosnois 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 13 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neufchâtel-en-Saosnois (prix median 1053 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 263 EUR/m2 soit 12 640 a 21 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neufchâtel-en-Saosnois (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 023
Code postal
72600
Code INSEE
72215
Département
72
251 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Neufchâtel-en-Saosnois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Neufchâtel-en-Saosnois. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Neufchâtel-en-Saosnois (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 023 habitants de Neufchâtel-en-Saosnois et communes voisines du Sarthe.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neufchâtel-en-Saosnois.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Neufchâtel-en-Saosnois : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Neufchâtel-en-Saosnois : 251 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Neufchâtel-en-Saosnois, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à Neufchâtel-en-Saosnois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 251 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Neufchâtel-en-Saosnois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 251 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 053 €/m² à Neufchâtel-en-Saosnois)
Neufchâtel-en-Saosnois (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 423 DJU chaud, 788 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 2 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neufchâtel-en-Saosnois.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Neufchâtel-en-Saosnois. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
6 logements classés G à Neufchâtel-en-Saosnois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Neufchâtel-en-Saosnois devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Neufchâtel-en-Saosnois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neufchâtel-en-Saosnois.
251 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Neufchâtel-en-Saosnois
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neufchâtel-en-Saosnois : Consommation moyenne de 251 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 053 €/m², 1 023 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
251 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
19,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 024 €
Moyenne locale : 1 024 €
91 274 €
Mutations : 188
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 406 DJU | 2 214 DJU | 2 263 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |