Expert en rénovation énergétique à Lombron (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lombron (Sarthe). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
143
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 143 batiments diagnostiques a Lombron, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lombron affiche un prix moyen de 1399 EUR/m2 sur 284 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lombron compte 1 485 batiments recenses dont 143 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lombron se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2204 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 756 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lombron est de 1399 EUR/m2 base sur 284 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 209 EUR/m2 a Lombron. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 900 EUR.
A Lombron 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lombron (prix median 1399 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 210 et 350 EUR/m2 soit 16 800 a 28 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lombron (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Lombron
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 937
Code postal
72450
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lombron.
143 bâtiments diagnostiqués à Lombron. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lombron : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Lombron, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Lombron — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lombron.
Sur les 143 bâtiments diagnostiqués à Lombron. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 6% en A-B, 57% en C-D, 38% en E-G.
5 logements classés G à Lombron concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Lombron devront être rénovés d’ici 2028.
143 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lombron : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, prix moyen 1 399 €/m², 1 937 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72165
Département
72
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Lombron (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 937 habitants de Lombron et communes voisines du Sarthe.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lombron.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 399 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Lombron — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 399 €/m² à Lombron)
Lombron (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 204 DJU chaud, 756 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
35 logements E à Lombron seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lombron.
Tempéré
À Lombron
143 DPE
Profil énergétique local
143 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 390 €
Moyenne locale : 1 389 €
137 740 €
Mutations : 345
-76 € / m²
Env. -7 572 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -5%.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 203 DJU | 2 214 DJU | 2 226 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |