Expert en rénovation énergétique à Les-Mees (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Mees (Sarthe). Consommation locale de 306 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
306
kWh/m²/an moy.
121
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Les Mées affiche un prix moyen de 873 EUR/m2 sur 27 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Mées est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2237 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1089 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.4%) — ventilation essentielle. Avec 2237 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Les Mées se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2237 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 762 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1089 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Les Mées est de 873 EUR/m2 base sur 27 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 43 a 130 EUR/m2 a Les Mées. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 300 a 13 000 EUR.
Les proprietaires de Les Mées (Sarthe) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Mées (prix median 873 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 131 et 218 EUR/m2 soit 10 480 a 17 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Mées (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
105
Code postal
72260
Code INSEE
72192
Département
72
306 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 50% de passoires énergétiques, Les Mées a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Mées avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Mées (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 105 habitants de Les Mées et communes voisines du Sarthe.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Mées.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 873 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Mées : 306 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Les Mées, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Les Mées — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 306 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Les Mées — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 306 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 348 €/an d’économie pour 100 m²
Les Mées (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 237 DJU chaud, 762 mm de précipitations/an, 1 089 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Mées.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Mées.
306 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
306 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
4 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
4 diagnostics analysés
306 kWhEP/m²
236 kWhEF/m²
35,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
874 €
Moyenne locale : 873 €
87 019 €
Mutations : 32
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 218 DJU | 2 214 DJU | 2 263 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |