Expert en rénovation énergétique à Fresnay-Sur-Sarthe (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fresnay-Sur-Sarthe (Sarthe). Consommation locale de 273 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
273
kWh/m²/an moy.
277
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 277 batiments diagnostiques a Fresnay-sur-Sarthe, 64 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fresnay-sur-Sarthe affiche un prix moyen de 931 EUR/m2 sur 509 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fresnay-sur-Sarthe compte 2 418 batiments recenses dont 277 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Fresnay-sur-Sarthe parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fresnay-sur-Sarthe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2273 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 754 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fresnay-sur-Sarthe est de 931 EUR/m2 base sur 509 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Fresnay-sur-Sarthe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Avec 23.1% de passoires energetiques (64 logements) Fresnay-sur-Sarthe fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fresnay-sur-Sarthe (prix median 931 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 140 et 233 EUR/m2 soit 11 200 a 18 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fresnay-sur-Sarthe (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Fresnay-sur-Sarthe, 23.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
2 909
Code postal
72130
Code INSEE
72138
Département
72
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Fresnay-sur-Sarthe a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
277 bâtiments diagnostiqués à Fresnay-sur-Sarthe. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fresnay-sur-Sarthe (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 909 habitants de Fresnay-sur-Sarthe et communes voisines du Sarthe.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fresnay-sur-Sarthe.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Fresnay-sur-Sarthe : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fresnay-sur-Sarthe : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Fresnay-sur-Sarthe, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Fresnay-sur-Sarthe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Fresnay-sur-Sarthe — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m²
Fresnay-sur-Sarthe (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 273 DJU chaud, 754 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.1% de passoires énergétiques, Fresnay-sur-Sarthe est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 277 bâtiments diagnostiqués à Fresnay-sur-Sarthe. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (33%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 158 logements à rénover.
22 logements classés G à Fresnay-sur-Sarthe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Fresnay-sur-Sarthe devront être rénovés d’ici 2028.
94 logements E à Fresnay-sur-Sarthe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fresnay-sur-Sarthe.
273 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
273 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fresnay-sur-Sarthe
277 DPE
277 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fresnay-sur-Sarthe : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 931 €/m², 2 909 habitants.
Profil énergétique local
277 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
33,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
913 €
Moyenne locale : 915 €
89 481 €
Mutations : 717
495 € / m²
Env. 49 497 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
2 255 DJU
Besoin chauffage annuel
3,4 m/s
80% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,02 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,06 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 58 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 255 DJU | 2 214 DJU | 2 289 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 78 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).