Expert en rénovation énergétique à Ferce-Sur-Sarthe (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Ferce-Sur-Sarthe (Sarthe). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
476
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Fercé-sur-Sarthe, 5 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fercé-sur-Sarthe affiche un prix moyen de 1452 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fercé-sur-Sarthe compte 476 batiments recenses dont 37 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Sarthe (14.4%). Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fercé-sur-Sarthe se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2141 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 743 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fercé-sur-Sarthe est de 1452 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 217 EUR/m2 a Fercé-sur-Sarthe. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 700 EUR.
A Fercé-sur-Sarthe 13.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 5 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fercé-sur-Sarthe (prix median 1452 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 218 et 363 EUR/m2 soit 17 440 a 29 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Fercé-sur-Sarthe (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
577
Code postal
72430
Code INSEE
72131
Département
72
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Fercé-sur-Sarthe.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fercé-sur-Sarthe avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fercé-sur-Sarthe (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 577 habitants de Fercé-sur-Sarthe et communes voisines du Sarthe.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fercé-sur-Sarthe.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 452 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fercé-sur-Sarthe : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Fercé-sur-Sarthe, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Fercé-sur-Sarthe — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Fercé-sur-Sarthe — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 452 €/m² à Fercé-sur-Sarthe)
Fercé-sur-Sarthe (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 141 DJU chaud, 743 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fercé-sur-Sarthe.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Fercé-sur-Sarthe. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 8% en A-B, 54% en C-D, 38% en E-G.
2 logements classés G à Fercé-sur-Sarthe concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Fercé-sur-Sarthe devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Fercé-sur-Sarthe seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fercé-sur-Sarthe.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Sarthe
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Fercé-sur-Sarthe : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.5% de passoires F-G, prix moyen 1 452 €/m², 577 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
13,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 455 €
Moyenne locale : 1 452 €
136 771 €
Mutations : 127
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 152 DJU | 2 214 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 78 % | 77 % |