Expert en rénovation énergétique à Courcemont (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Courcemont (Sarthe). Consommation locale de 254 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
254
kWh/m²/an moy.
51
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 51 batiments diagnostiques a Courcemont, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Courcemont affiche un prix moyen de 1175 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Courcemont compte 687 batiments recenses dont 51 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Sarthe (14.4%) ce qui place Courcemont parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Courcemont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2210 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 757 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Courcemont est de 1175 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1413 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 176 EUR/m2 a Courcemont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 600 EUR.
Avec 21.6% de passoires energetiques (11 logements) Courcemont fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Sarthe. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Courcemont (prix median 1175 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 176 et 294 EUR/m2 soit 14 080 a 23 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Courcemont (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Courcemont, 21.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
254 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
254 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
21.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
670
Code postal
72110
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Courcemont a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
51 bâtiments diagnostiqués à Courcemont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Courcemont : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Courcemont, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Courcemont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 21.6% de passoires énergétiques, Courcemont est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 51 bâtiments diagnostiqués à Courcemont. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 8% en A-B, 59% en C-D, 33% en E-G.
5 logements classés G à Courcemont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Courcemont devront être rénovés d’ici 2028.
51 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Courcemont : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.6% de passoires F-G, prix moyen 1 175 €/m², 670 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
72101
Département
72
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Courcemont (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 670 habitants de Courcemont et communes voisines du Sarthe.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Courcemont.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 175 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Courcemont — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 175 €/m² à Courcemont)
Courcemont (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 210 DJU chaud, 757 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
6 logements E à Courcemont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Courcemont.
Tempéré
À Courcemont
51 DPE
Profil énergétique local
51 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
13,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 144 €
Moyenne locale : 1 145 €
111 066 €
Mutations : 167
202 € / m²
Env. 20 171 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 144 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (262 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
58 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 213 DJU | 2 214 DJU | 2 263 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |