Expert en rénovation énergétique à Beaufay (Sarthe). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beaufay (Sarthe). Consommation locale de 240 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
240
kWh/m²/an moy.
81
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 81 batiments diagnostiques a Beaufay, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaufay affiche un prix moyen de 1393 EUR/m2 sur 240 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1413 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaufay compte 1 304 batiments recenses dont 81 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Sarthe. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beaufay se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2210 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 757 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1090 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beaufay est de 1393 EUR/m2 base sur 240 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Sarthe (1413 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 69 a 208 EUR/m2 a Beaufay. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 900 a 20 800 EUR.
A Beaufay 11.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaufay (prix median 1393 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 209 et 348 EUR/m2 soit 16 720 a 27 840 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beaufay (Sarthe) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Sarthe • Intervention prioritaire
Population
1 523
Code postal
72110
Code INSEE
72026
Département
72
240 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaufay.
81 bâtiments diagnostiqués à Beaufay. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beaufay (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 523 habitants de Beaufay et communes voisines du Sarthe.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaufay.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 393 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Beaufay : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Beaufay, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Beaufay — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Beaufay — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 393 €/m² à Beaufay)
Beaufay (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 210 DJU chaud, 757 mm de précipitations/an, 1 090 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 1 jours de neige, 22 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaufay.
Sur les 81 bâtiments diagnostiqués à Beaufay. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 35 logements à rénover.
4 logements classés G à Beaufay concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Beaufay devront être rénovés d’ici 2028.
26 logements E à Beaufay seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaufay.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beaufay
81 DPE
81 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Beaufay : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.1% de passoires F-G, prix moyen 1 393 €/m², 1 523 habitants.
Profil énergétique local
81 diagnostics analysés
240 kWhEP/m²
141 kWhEF/m²
19,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 378 €
Moyenne locale : 1 378 €
125 162 €
Mutations : 291
1 336 € / m²
Env. 133 612 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 97%.
2 191 DJU
Besoin chauffage annuel
3,1 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,11 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3,11 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 58 % | 58 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 191 DJU | 2 214 DJU | 2 263 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).