Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Le Breuil ?

Sur 183 batiments diagnostiques a Le Breuil, la classe DPE la plus representee est D. 12.6% des logements (23 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Le Breuil ?

A Le Breuil, le prix immobilier moyen est de 1340 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 67 et 201 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Le Breuil, un logement de 80 m2 depense environ 1877 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Le Breuil ?

Le prix moyen a Le Breuil est de 1340 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2), base sur 388 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Le Breuil ?

Le Breuil est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2577 DJU de chauffage, 51 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1243 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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30-50%

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Profil local

Vérifié

Le Breuil

Saône-et-Loire • Intervention prioritaire

Population

3 508

Code postal

71670

Code INSEE

71059

Département

Potentiel de réduction

-40%

235 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Le Breuil

183 DPE

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Indicateurs clés à Le Breuil

12.6% de passoires energetiques a Le Breuil

Sur 183 batiments diagnostiques a Le Breuil, 23 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (21.9%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1340 EUR/m2 a Le Breuil

Le marche immobilier a Le Breuil affiche un prix moyen de 1340 EUR/m2 sur 388 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1309 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Le Breuil : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Le Breuil

Le parc immobilier de Le Breuil compte 2 266 batiments recenses dont 183 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.9%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Saône-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Le Breuil

Le Breuil se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2577 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 51 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 879 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1243 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Le Breuil

Le prix median au m2 a Le Breuil est de 1340 EUR/m2 base sur 388 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Saône-et-Loire (1309 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Le Breuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Le Breuil

A Le Breuil 12.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Breuil (prix median 1340 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 201 et 335 EUR/m2 soit 16 080 a 26 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Breuil sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Breuil.

Isolation renforcée — 51 jours de gel/an à Le Breuil
Pompe à chaleur haute performance
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Le Breuil

Saône-et-Loire

Proximité

Intervention rapide pour les 3 508 habitants de Le Breuil et communes voisines du Saône-et-Loire.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Le Breuil : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Le Breuil

Le Breuil : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 51 jours de gel/an à Le Breuil

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Breuil

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Le Breuil

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 4 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Le Breuil

Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 340 €/m² à Le Breuil)

Profil climatique Le Breuil

Le Breuil (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 577 DJU chaud, 879 mm de précipitations/an, 1 243 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 51 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Le Breuil

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Breuil.

Sur les 183 bâtiments diagnostiqués à Le Breuil. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 3% en A-B, 61% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

12 logements

12 logements classés G à Le Breuil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Le Breuil devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

43 logements

43 logements E à Le Breuil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Breuil.

Intelligence locale

Données à Le Breuil

183 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Le Breuil : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.6% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 340 €/m², 3 508 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Le Breuil

Les proprietaires a Le Breuil (Saône-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Saône-et-Loire, 21.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.