Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Quincieux ?

Sur 263 batiments diagnostiques a Quincieux, la classe DPE la plus representee est D. 12.9% des logements (34 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Quincieux ?

A Quincieux, le prix immobilier moyen est de 3068 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 153 et 460 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Quincieux ?

Le prix moyen a Quincieux est de 3068 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 325 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Quincieux ?

Quincieux compte 17 coproprietes immatriculees pour un total de 677 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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à Quincieux

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RGE

Certification

MPR

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Qualibat

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4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

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Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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196

kWh/m²/an moy.

263

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Profil local

Vérifié

Quincieux

Rhône • Intervention prioritaire

Population

3 620

Code postal

69650

Code INSEE

69163

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

196 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Quincieux

263 DPE

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Décennale

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Expertise

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Indicateurs clés à Quincieux

12.9% de passoires energetiques a Quincieux

Sur 263 batiments diagnostiques a Quincieux, 34 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3068 EUR/m2 a Quincieux

Le marche immobilier a Quincieux affiche un prix moyen de 3068 EUR/m2 sur 325 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Quincieux : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Quincieux

Le parc immobilier de Quincieux compte 1 753 batiments recenses dont 263 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Quincieux

Quincieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2099 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 29 jours de canicule (>30 degC), 737 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1322 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Quincieux

Le prix median au m2 a Quincieux est de 3068 EUR/m2 base sur 325 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 153 a 460 EUR/m2 a Quincieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 300 a 46 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Quincieux

Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 677 lots d'habitation, Quincieux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 40 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.9%), environ 87 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Quincieux

A Quincieux 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 34 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Quincieux (prix median 3068 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 460 et 767 EUR/m2 soit 36 800 a 61 360 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Quincieux

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Quincieux.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

263 bâtiments diagnostiqués à Quincieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 196 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Quincieux (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Quincieux

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 3 620 habitants de Quincieux et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Quincieux.

17 copropriétés

Accompagnement pour les 17 copropriétés de Quincieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Quincieux

Quincieux : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Quincieux, 28 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.6°C à Quincieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Quincieux — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Quincieux

Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 068 €/m² à Quincieux)

Profil climatique Quincieux

Quincieux (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 18 DJU froid, 2 099 DJU chaud, 737 mm de précipitations/an, 1 322 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 28 jours de gel, 29 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Quincieux

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Quincieux.

Sur les 263 bâtiments diagnostiqués à Quincieux. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 24% en A-B, 49% en C-D, 27% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

8 logements

8 logements classés G à Quincieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

26 logements

26 logements classés F à Quincieux devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

36 logements

36 logements E à Quincieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 3 068 €/m² à Quincieux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Quincieux

263 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Quincieux : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.9% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 3 068 €/m², 3 620 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Quincieux

Les proprietaires a Quincieux (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.