Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Coise ?

Sur 32 batiments diagnostiques a Coise, la classe DPE la plus representee est D. 34.4% des logements (11 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Coise ?

A Coise, le prix immobilier moyen est de 2250 EUR/m2 (33% en dessous de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 112 et 337 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 325 kWh/m2/an a Coise, un logement de 80 m2 depense environ 2604 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Coise ?

Le prix moyen a Coise est de 2250 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 54 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Coise ?

Coise est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.7 degC (2579 DJU de chauffage, 45 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1280 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Certification

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Coise

Rhône • Intervention prioritaire

Population

794

Code postal

69590

Code INSEE

69062

Département

Potentiel de réduction

-40%

326 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

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Indicateurs clés à Coise

34.4% de passoires energetiques a Coise

Sur 32 batiments diagnostiques a Coise, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2250 EUR/m2 a Coise

Le marche immobilier a Coise affiche un prix moyen de 2250 EUR/m2 sur 54 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Coise : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Coise

Le parc immobilier de Coise compte 525 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Coise parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Coise est considerable. La consommation moyenne de 325 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Coise

Coise se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2579 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 775 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1280 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Coise

Le prix median au m2 a Coise est de 2250 EUR/m2 base sur 54 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (3356 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 112 a 337 EUR/m2 a Coise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 200 a 33 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Coise

Avec 34.4% de passoires energetiques (11 logements) Coise fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coise (prix median 2250 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 338 et 562 EUR/m2 soit 27 040 a 44 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Coise sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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34.4% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Coise.

Isolation renforcée — 45 jours de gel/an à Coise
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Coise

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 793 habitants de Coise et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 7 DJU froid.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Coise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Coise

Coise : 326 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 7 DJU froid et 45 jours de gel/an à Coise

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Coise

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Coise

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 7 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Coise

Passage de 326 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 708 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 250 €/m² à Coise)

Profil climatique Coise

Coise (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 579 DJU chaud, 775 mm de précipitations/an, 1 280 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 6 jours de neige, 45 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Coise

Avec 34.4% de passoires énergétiques, Coise est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Coise. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Coise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Coise devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

9 logements

9 logements E à Coise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coise.

Intelligence locale

Données à Coise

32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Coise : Consommation moyenne de 326 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 250 €/m², 793 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Coise

Les proprietaires a Coise (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Coise, 34.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.