Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-De-Fenouillet (Pyrenees-Orientales). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-De-Fenouillet (Pyrenees-Orientales). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
201
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 201 batiments diagnostiques a Saint-Paul-de-Fenouillet, 26 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (7.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Paul-de-Fenouillet affiche un prix moyen de 1052 EUR/m2 sur 268 transactions recentes. Ce prix reste 51% inferieur a la moyenne departementale (2132 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Paul-de-Fenouillet compte 1 722 batiments recenses dont 201 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 26 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Orientales (7.4%) ce qui place Saint-Paul-de-Fenouillet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Paul-de-Fenouillet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.4 degC. La commune enregistre 2069 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 731 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1667 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Paul-de-Fenouillet est de 1052 EUR/m2 base sur 268 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 51% en dessous de la moyenne departementale (2132 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Saint-Paul-de-Fenouillet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 47 lots d'habitation, Saint-Paul-de-Fenouillet presente un parc collectif significatif. Avec 6 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Paul-de-Fenouillet 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 26 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Paul-de-Fenouillet (prix median 1052 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 158 et 263 EUR/m2 soit 12 640 a 21 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Paul-de-Fenouillet (Pyrénées-Orientales) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Orientales • Intervention prioritaire
Population
1 740
Code postal
66220
Code INSEE
66187
Département
66
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Paul-de-Fenouillet.
201 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-de-Fenouillet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Paul-de-Fenouillet (13.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 740 habitants de Saint-Paul-de-Fenouillet et communes voisines du Pyrénées-Orientales.
13.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Paul-de-Fenouillet.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Saint-Paul-de-Fenouillet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Paul-de-Fenouillet : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.4°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Saint-Paul-de-Fenouillet, 10 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.4°C à Saint-Paul-de-Fenouillet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Saint-Paul-de-Fenouillet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 052 €/m² à Saint-Paul-de-Fenouillet)
Saint-Paul-de-Fenouillet (zone H2) : température annuelle 13.4°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 069 DJU chaud, 731 mm de précipitations/an, 1 667 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.7 m/s, 2 jours de neige, 10 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Paul-de-Fenouillet.
Sur les 201 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-de-Fenouillet. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 7% en A-B, 55% en C-D, 38% en E-G.
10 logements classés G à Saint-Paul-de-Fenouillet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Saint-Paul-de-Fenouillet devront être rénovés d’ici 2028.
50 logements E à Saint-Paul-de-Fenouillet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Paul-de-Fenouillet.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Paul-de-Fenouillet
201 DPE
201 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Paul-de-Fenouillet : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 052 €/m², 1 740 habitants.
Profil énergétique local
201 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
127 kWhEF/m²
18,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 036 €
Moyenne locale : 1 035 €
90 876 €
Mutations : 418
1 286 € / m²
Env. 128 616 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 124%.
83 % |
87 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 012 DJU | 2 560 DJU | 2 106 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 66 % | 68 % | 77 % |