Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Baigorry (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Etienne-De-Baigorry (Pyrenees-Atlantiques). Avec 28.9% de passoires énergétiques, Saint-Etienne-De-Baigorry présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
257
kWh/m²/an moy.
1 563
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 45 batiments diagnostiques a Saint-Étienne-de-Baïgorry, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Étienne-de-Baïgorry affiche un prix moyen de 1645 EUR/m2 sur 118 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Baïgorry compte 1 563 batiments recenses dont 45 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Saint-Étienne-de-Baïgorry parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Étienne-de-Baïgorry est considerable. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Étienne-de-Baïgorry se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2005 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1584 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Étienne-de-Baïgorry est de 1645 EUR/m2 base sur 118 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 246 EUR/m2 a Saint-Étienne-de-Baïgorry. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 600 EUR.
Avec 28.9% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Étienne-de-Baïgorry fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Atlantiques. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Étienne-de-Baïgorry (prix median 1645 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 247 et 411 EUR/m2 soit 19 760 a 32 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Étienne-de-Baïgorry (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Étienne-de-Baïgorry, 28.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
1 540
Code postal
64430
Code INSEE
64477
Département
64
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-de-Baïgorry a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Étienne-de-Baïgorry avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Étienne-de-Baïgorry (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 540 habitants de Saint-Étienne-de-Baïgorry et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Étienne-de-Baïgorry.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Étienne-de-Baïgorry : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Étienne-de-Baïgorry : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Saint-Étienne-de-Baïgorry, 12 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Saint-Étienne-de-Baïgorry — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Étienne-de-Baïgorry — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 645 €/m² à Saint-Étienne-de-Baïgorry)
Saint-Étienne-de-Baïgorry (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 005 DJU chaud, 1584 mm de précipitations/an, 1 266 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 2 jours de neige, 12 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Saint-Étienne-de-Baïgorry est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 45 bâtiments diagnostiqués à Saint-Étienne-de-Baïgorry. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Étienne-de-Baïgorry concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Étienne-de-Baïgorry devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Saint-Étienne-de-Baïgorry seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Étienne-de-Baïgorry.
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28.9% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Pyrénées-Atlantiques
45 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Étienne-de-Baïgorry : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 645 €/m², 1 540 habitants.
Profil énergétique local
45 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
17 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 633 €
Moyenne locale : 1 631 €
196 948 €
Mutations : 154
-171 € / m²
Env. -17 059 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 633 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-155 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 977 DJU | 2 155 DJU | 1 946 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 78 % | 78 % | 77 % |