Expert en rénovation énergétique à Laruns (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Laruns (Pyrenees-Atlantiques). Avec 39.8% de passoires énergétiques, Laruns présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
309
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 83 batiments diagnostiques a Laruns, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Laruns affiche un prix moyen de 1412 EUR/m2 sur 143 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Laruns compte 1 464 batiments recenses dont 83 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Laruns parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Laruns est considerable. La consommation moyenne de 309 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Laruns se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.7 degC. La commune enregistre 4163 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 93 jours de gel, 2118 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1507 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Laruns est de 1412 EUR/m2 base sur 143 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Laruns. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
Avec 23 coproprietes immatriculees regroupant 1 059 lots d'habitation, Laruns presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 46 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (39.8%), environ 421 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 39.8% de passoires energetiques (33 logements) Laruns fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Atlantiques. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Laruns (prix median 1412 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 212 et 353 EUR/m2 soit 16 960 a 28 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Laruns sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Laruns (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 23 coproprietes de Laruns peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Laruns, 39.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
1 178
Code postal
64440
Code INSEE
64320
Département
64
309 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 39.8% de passoires énergétiques, Laruns a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
83 bâtiments diagnostiqués à Laruns. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Laruns.
Intervention rapide pour les 1 178 habitants de Laruns et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H1 (6.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 23 copropriétés de Laruns : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Laruns : 309 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Laruns
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.7°C de moyenne à Laruns
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 70% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 309 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 402 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 412 €/m² à Laruns)
Laruns (zone H1) : température annuelle 6.7°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 27°C, 4 163 DJU chaud, 2118 mm de précipitations/an, 1 507 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 194 jours de neige, 93 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39.8% de passoires énergétiques, Laruns est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Laruns. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 55 logements à rénover.
17 logements classés G à Laruns concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Laruns devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Laruns seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Laruns.
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39.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Laruns
83 DPE
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Laruns : Consommation moyenne de 309 kWh/m²/an — parc très énergivore, 39.8% de passoires F-G, 23 copropriétés recensées, prix moyen 1 412 €/m², 1 178 habitants.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
309 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
26,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 380 €
Moyenne locale : 1 384 €
136 097 €
Mutations : 366
-227 € / m²
Env. -22 728 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 380 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-215 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
72 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 266 DJU | 2 155 DJU | 3 636 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 78 % | 71 % | 77 % |