Expert en rénovation énergétique à Eaux-Bonnes (Pyrenees-Atlantiques). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Eaux-Bonnes (Pyrenees-Atlantiques). Avec 52.8% de passoires énergétiques, Eaux-Bonnes présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
395
kWh/m²/an moy.
72
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 72 batiments diagnostiques a Eaux-Bonnes, 38 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Eaux-Bonnes affiche un prix moyen de 1607 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix reste 40% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Eaux-Bonnes compte 580 batiments recenses dont 72 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 52.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Eaux-Bonnes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Eaux-Bonnes est considerable. La consommation moyenne de 394 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Eaux-Bonnes se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.1 degC. La commune enregistre 4000 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 84 jours de gel, 2057 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1493 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Eaux-Bonnes est de 1607 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 40% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 241 EUR/m2 a Eaux-Bonnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 100 EUR.
Avec 58 coproprietes immatriculees regroupant 5 027 lots d'habitation, Eaux-Bonnes presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 87 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (52.8%), environ 2654 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 52.8% de passoires energetiques (38 logements) Eaux-Bonnes fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pyrénées-Atlantiques. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Eaux-Bonnes (prix median 1607 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 241 et 402 EUR/m2 soit 19 280 a 32 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Eaux-Bonnes sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Eaux-Bonnes (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 58 coproprietes de Eaux-Bonnes peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Eaux-Bonnes, 52.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire
Population
203
Code postal
64440
Code INSEE
64204
Département
64
Conso. actuelle 395 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 52.8% de passoires énergétiques, Eaux-Bonnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
72 bâtiments diagnostiqués à Eaux-Bonnes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Eaux-Bonnes.
Intervention rapide pour les 203 habitants de Eaux-Bonnes et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.
Zone H1 (7.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 58 copropriétés de Eaux-Bonnes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Eaux-Bonnes : 395 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Eaux-Bonnes
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.1°C de moyenne à Eaux-Bonnes
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 70% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 395 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 950 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 607 €/m² à Eaux-Bonnes)
Eaux-Bonnes (zone H1) : température annuelle 7.1°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 28°C, 4 000 DJU chaud, 2057 mm de précipitations/an, 1 493 kWh/m² d’irradiance solaire, 70% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 198 jours de neige, 84 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 52.8% de passoires énergétiques, Eaux-Bonnes est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 72 bâtiments diagnostiqués à Eaux-Bonnes. la classe G domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 81% du parc en classes E à G, soit 58 logements à rénover.
25 logements classés G à Eaux-Bonnes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Eaux-Bonnes devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Eaux-Bonnes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Eaux-Bonnes.
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52.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Eaux-Bonnes
72 DPE
72 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Eaux-Bonnes : Consommation moyenne de 395 kWh/m²/an — parc très énergivore, 52.8% de passoires F-G, 58 copropriétés recensées, prix moyen 1 607 €/m², 203 habitants.
Profil énergétique local
72 diagnostics analysés
395 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 577 €
Moyenne locale : 1 572 €
157 328 €
Mutations : 1 026
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
72 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 963 DJU | 2 155 DJU | 3 636 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 70 % | 78 % | 71 % | 77 % |