Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Laroin ?

Sur 68 batiments diagnostiques a Laroin, la classe DPE la plus representee est C. 7.4% des logements (5 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Laroin ?

A Laroin, le prix immobilier moyen est de 2029 EUR/m2 (24% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 101 et 304 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Laroin ?

Le prix moyen a Laroin est de 2029 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 79 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Laroin ?

Laroin est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1733 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1268 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Laroin

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

1 035

Code postal

64110

Code INSEE

64315

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

191 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Laroin

68 DPE

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Indicateurs clés à Laroin

Prix moyen : 2029 EUR/m2 a Laroin

Le marche immobilier a Laroin affiche un prix moyen de 2029 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce prix reste 24% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.2 degC, 1733 DJU)

Laroin est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1733 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.7%) — ventilation essentielle, 1229 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Laroin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Laroin

Le parc immobilier de Laroin compte 721 batiments recenses dont 68 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. Avec une consommation moyenne de 190 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Laroin

Laroin se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1733 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1229 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Laroin

Le prix median au m2 a Laroin est de 2029 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 24% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 101 a 304 EUR/m2 a Laroin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 100 a 30 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Laroin

Les proprietaires de Laroin (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Laroin (prix median 2029 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 304 et 507 EUR/m2 soit 24 320 a 40 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Laroin.

Nos services

Solutions à Laroin

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Laroin.

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68 bâtiments diagnostiqués à Laroin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 191 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Laroin.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (18 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1268 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Laroin

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 1 035 habitants de Laroin et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H3

Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Laroin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Laroin

Laroin : 191 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 733 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 733 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Laroin

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 268 kWh/m² à Laroin — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 268 kWh/m² d’irradiance à Laroin — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Laroin

Passage de 191 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 029 €/m² à Laroin)

Profil climatique Laroin

Laroin (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 1 733 DJU chaud, 1229 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 15 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Laroin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Laroin.

Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Laroin. la classe C domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 15% en A-B, 59% en C-D, 26% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Laroin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Laroin devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

13 logements

13 logements E à Laroin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Laroin.

Intelligence locale

Données à Laroin

68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Laroin : Consommation moyenne de 191 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 029 €/m², 1 035 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Laroin

Les proprietaires a Laroin (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.