Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Lagor ?

Sur 85 batiments diagnostiques a Lagor, la classe DPE la plus representee est D. 16.5% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Lagor ?

A Lagor, le prix immobilier moyen est de 1454 EUR/m2 (46% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 72 et 218 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an a Lagor, un logement de 80 m2 depense environ 1912 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Lagor ?

Le prix moyen a Lagor est de 1454 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 134 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lagor ?

Lagor est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.5 degC (1676 DJU de chauffage, 13 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1269 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Lagor

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

1 134

Code postal

64150

Code INSEE

64301

Département

Potentiel de réduction

-40%

239 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H3

Méditerranéen

À Lagor

85 DPE

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Indicateurs clés à Lagor

16.5% de passoires energetiques a Lagor

Sur 85 batiments diagnostiques a Lagor, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1454 EUR/m2 a Lagor

Le marche immobilier a Lagor affiche un prix moyen de 1454 EUR/m2 sur 134 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Lagor : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lagor

Le parc immobilier de Lagor compte 944 batiments recenses dont 85 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%) ce qui place Lagor parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Lagor

Lagor se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1676 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 1208 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1269 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Lagor

Le prix median au m2 a Lagor est de 1454 EUR/m2 base sur 134 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 218 EUR/m2 a Lagor. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Lagor

A Lagor 16.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lagor (prix median 1454 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 218 et 364 EUR/m2 soit 17 440 a 29 120 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Lagor.

Nos services

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En zone H3 avec 20 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Lagor.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (20 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1269 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Lagor

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 1 134 habitants de Lagor et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H3

Zone H3 — 20 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 454 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lagor

Lagor : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 676 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 676 DJU chaud et 20 jours de canicule/an à Lagor

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 269 kWh/m² à Lagor — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (20 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 80%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 269 kWh/m² d’irradiance à Lagor — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Lagor

Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 454 €/m² à Lagor)

Profil climatique Lagor

Lagor (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 1 676 DJU chaud, 1208 mm de précipitations/an, 1 269 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 13 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lagor

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lagor.

Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Lagor. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 2% en A-B, 58% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Lagor concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Lagor devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

20 logements

20 logements E à Lagor seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lagor.

Intelligence locale

Données à Lagor

85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Lagor : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.5% de passoires F-G, prix moyen 1 454 €/m², 1 134 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lagor

Les proprietaires a Lagor (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.