Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Denguin ?

Sur 102 batiments diagnostiques a Denguin, la classe DPE la plus representee est D. 1.0% des logements (1 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Denguin ?

A Denguin, le prix immobilier moyen est de 2059 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 102 et 308 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Denguin ?

Le prix moyen a Denguin est de 2059 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 184 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Denguin ?

Denguin est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1755 DJU de chauffage, 13 jours de gel/an, 17 jours >30 degC, 1228 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Décennale

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Bâtiments diagnostiqués

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Profil local

Vérifié

Denguin

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

1 774

Code postal

64230

Code INSEE

64198

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

189 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H3

Méditerranéen

À Denguin

102 DPE

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Indicateurs clés à Denguin

Prix moyen : 2059 EUR/m2 a Denguin

Le marche immobilier a Denguin affiche un prix moyen de 2059 EUR/m2 sur 184 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.2 degC, 1755 DJU)

Denguin est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1755 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1228 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.5%) — ventilation essentielle, 1105 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Denguin : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Denguin

Le parc immobilier de Denguin compte 1 179 batiments recenses dont 102 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Denguin

Denguin se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1755 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1105 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1228 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Denguin

Le prix median au m2 a Denguin est de 2059 EUR/m2 base sur 184 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2681 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 308 EUR/m2 a Denguin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 800 EUR.

Aides a la renovation energetique a Denguin

Les proprietaires de Denguin (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Denguin (prix median 2059 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 309 et 515 EUR/m2 soit 24 720 a 41 200 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Denguin.

Nos services

Solutions à Denguin

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Denguin.

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102 bâtiments diagnostiqués à Denguin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 189 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

Rénovation Globale

En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Denguin.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (17 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1228 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Denguin

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 1 774 habitants de Denguin et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H3

Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Denguin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Denguin

Denguin : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 755 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 755 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Denguin

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 228 kWh/m² à Denguin — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 228 kWh/m² d’irradiance à Denguin — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Denguin

Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 059 €/m² à Denguin)

Profil climatique Denguin

Denguin (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 755 DJU chaud, 1105 mm de précipitations/an, 1 228 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 13 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Denguin

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Denguin.

Sur les 102 bâtiments diagnostiqués à Denguin. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe C (32%). Répartition typée : 12% en A-B, 67% en C-D, 22% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

1 logements

1 logements classés G à Denguin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

21 logements

21 logements E à Denguin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Denguin.

Intelligence locale

Données à Denguin

102 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Denguin : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 059 €/m², 1 774 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Denguin

Les proprietaires a Denguin (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.