Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Ayherre ?

Sur 34 batiments diagnostiques a Ayherre, la classe DPE la plus representee est D. 8.8% des logements (3 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Ayherre ?

A Ayherre, le prix immobilier moyen est de 2294 EUR/m2 (14% en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 114 et 344 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Ayherre ?

Le prix moyen a Ayherre est de 2294 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2), base sur 69 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Ayherre ?

Ayherre est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 14.7 degC (1579 DJU de chauffage, 13 jours de gel/an, 18 jours >30 degC, 1143 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Ayherre

Pyrénées-Atlantiques • Intervention prioritaire

Population

1 133

Code postal

64240

Code INSEE

64086

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Indicateurs clés à Ayherre

Prix moyen : 2294 EUR/m2 a Ayherre

Le marche immobilier a Ayherre affiche un prix moyen de 2294 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2681 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (14.7 degC, 1579 DJU)

Ayherre est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1579 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 18 jours de canicule (>30 degC), 1143 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle, 1512 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Ayherre : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Ayherre

Le parc immobilier de Ayherre compte 776 batiments recenses dont 34 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (11.8%). Avec une consommation moyenne de 191 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Ayherre

Ayherre se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1579 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 13 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 1512 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1143 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Ayherre

Le prix median au m2 a Ayherre est de 2294 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2681 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 114 a 344 EUR/m2 a Ayherre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 400 a 34 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Ayherre

Les proprietaires de Ayherre (Pyrénées-Atlantiques) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ayherre (prix median 2294 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 344 et 574 EUR/m2 soit 27 520 a 45 920 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Ayherre.

Nos services

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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H3 — Clé en main

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En zone H3 avec 18 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Ayherre.

Isolation thermique été/hiver
Ventilation + protections solaires (18 j. canicule/an)
Solaire photovoltaïque (1143 kWh/m² d’irradiance)
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Ayherre

Pyrénées-Atlantiques

Proximité

Intervention rapide pour les 1 133 habitants de Ayherre et communes voisines du Pyrénées-Atlantiques.

Expertise zone H3

Zone H3 — 18 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.

2 copropriétés

Accompagnement pour les 2 copropriétés de Ayherre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Ayherre

Ayherre : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 579 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 579 DJU chaud et 18 jours de canicule/an à Ayherre

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

Irradiance 1 143 kWh/m² à Ayherre — protection indispensable en façade sud/ouest

200–600 €/ouverture

TTC hors aides

PAC réversible

Prioritaire

Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (18 jours canicule/an)

6 000–12 000 €

TTC hors aides

Isolation murs (ITE/ITI)

Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants

90–160 €/m²

TTC hors aides

Panneaux solaires

1 143 kWh/m² d’irradiance à Ayherre — retour sur investissement 7-10 ans

7 000–14 000 €

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Ayherre

Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 294 €/m² à Ayherre)

Profil climatique Ayherre

Ayherre (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 6 DJU froid, 1 579 DJU chaud, 1512 mm de précipitations/an, 1 143 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 13 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Ayherre

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Ayherre.

Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Ayherre. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 21% en A-B, 50% en C-D, 29% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Ayherre devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Ayherre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Ayherre.

Intelligence locale

Données à Ayherre

34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Ayherre : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 294 €/m², 1 133 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Ayherre

Les proprietaires a Ayherre (Pyrénées-Atlantiques) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.