Expert en rénovation énergétique à Olby (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Olby (Puy-De-Dome). Avec 35.1% de passoires énergétiques, Olby présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
294
kWh/m²/an moy.
737
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 37 batiments diagnostiques a Olby, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Olby affiche un prix moyen de 1588 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Olby compte 737 batiments recenses dont 37 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%) ce qui place Olby parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Olby est considerable. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Olby se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.6 degC. La commune enregistre 3186 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 60 jours de gel, 1256 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Olby est de 1588 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 238 EUR/m2 a Olby. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 800 EUR.
Avec 35.1% de passoires energetiques (13 logements) Olby fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Olby (prix median 1588 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 397 EUR/m2 soit 19 040 a 31 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Olby sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Olby (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Olby, 35.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
862
Code postal
63210
Code INSEE
63257
Département
63
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.1% de passoires énergétiques, Olby a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Olby avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Olby.
Intervention rapide pour les 862 habitants de Olby et communes voisines du Puy-de-Dôme.
Zone H1 (9.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Olby : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Olby : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Olby
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.6°C de moyenne à Olby
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 588 €/m² à Olby)
Olby (zone H1) : température annuelle 9.6°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 33°C, 3 186 DJU chaud, 1256 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.6 m/s, 16 jours de neige, 60 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.1% de passoires énergétiques, Olby est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 37 bâtiments diagnostiqués à Olby. la classe G domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
9 logements classés G à Olby concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Olby devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Olby seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Olby.
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35.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Puy-de-Dôme
37 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Olby : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.1% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 588 €/m², 862 habitants.
Profil énergétique local
37 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 588 €
Moyenne locale : 1 588 €
163 359 €
Mutations : 100
2 279 € / m²
Env. 227 933 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 144%.
69 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 006 DJU | 2 847 DJU | 3 123 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |