Expert en rénovation énergétique à Montaigut-En-Combraille (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montaigut-En-Combraille (Puy-De-Dome). Avec 39.2% de passoires énergétiques, Montaigut-En-Combraille présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
323
kWh/m²/an moy.
97
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 97 batiments diagnostiques a Montaigut-en-Combraille, 38 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montaigut-en-Combraille affiche un prix moyen de 611 EUR/m2 sur 130 transactions recentes. Ce prix reste 62% inferieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montaigut-en-Combraille compte 874 batiments recenses dont 97 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 38 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%) ce qui place Montaigut-en-Combraille parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montaigut-en-Combraille est considerable. La consommation moyenne de 322 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montaigut-en-Combraille se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2746 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 858 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1301 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montaigut-en-Combraille est de 611 EUR/m2 base sur 130 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 62% en dessous de la moyenne departementale (1623 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 30 a 91 EUR/m2 a Montaigut-en-Combraille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 000 a 9 100 EUR.
Avec 39.2% de passoires energetiques (38 logements) Montaigut-en-Combraille fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montaigut-en-Combraille (prix median 611 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 92 et 153 EUR/m2 soit 7 360 a 12 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Montaigut-en-Combraille sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Montaigut-en-Combraille (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Montaigut-en-Combraille, 39.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
977
Code postal
63700
Code INSEE
63233
Département
63
323 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 39.2% de passoires énergétiques, Montaigut-en-Combraille a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
97 bâtiments diagnostiqués à Montaigut-en-Combraille. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Montaigut-en-Combraille.
Intervention rapide pour les 977 habitants de Montaigut-en-Combraille et communes voisines du Puy-de-Dôme.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Montaigut-en-Combraille : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montaigut-en-Combraille : 323 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 47 jours de gel/an à Montaigut-en-Combraille
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Montaigut-en-Combraille
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Montaigut-en-Combraille
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 323 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 654 €/an d’économie pour 100 m²
Montaigut-en-Combraille (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 746 DJU chaud, 858 mm de précipitations/an, 1 301 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 2 jours de neige, 47 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 39.2% de passoires énergétiques, Montaigut-en-Combraille est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 97 bâtiments diagnostiqués à Montaigut-en-Combraille. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 72 logements à rénover.
22 logements classés G à Montaigut-en-Combraille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
16 logements classés F à Montaigut-en-Combraille devront être rénovés d’ici 2028.
34 logements E à Montaigut-en-Combraille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montaigut-en-Combraille.
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39.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Montaigut-en-Combraille
97 DPE
97 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montaigut-en-Combraille : Consommation moyenne de 323 kWh/m²/an — parc très énergivore, 39.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 611 €/m², 977 habitants.
Profil énergétique local
97 diagnostics analysés
323 kWhEP/m²
242 kWhEF/m²
42,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
491 €
Moyenne locale : 492 €
50 733 €
Mutations : 242
990 € / m²
Env. 99 047 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 202%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 491 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 083 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 616 DJU | 2 847 DJU | 2 714 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 76 % | 77 % | 77 % |