Expert en rénovation énergétique à Les-Deux-Rives (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Deux-Rives (Puy-De-Dome). Avec 36.2% de passoires énergétiques, Les-Deux-Rives présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
314
kWh/m²/an moy.
58
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 58 batiments diagnostiques a Les Deux-Rives, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Deux-Rives affiche un prix moyen de 1574 EUR/m2 sur 104 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Deux-Rives compte 644 batiments recenses dont 58 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%) ce qui place Les Deux-Rives parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Les Deux-Rives est considerable. La consommation moyenne de 314 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Deux-Rives se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.5 degC. La commune enregistre 2603 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 680 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1282 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Deux-Rives est de 1574 EUR/m2 base sur 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Les Deux-Rives. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.
Avec 36.2% de passoires energetiques (21 logements) Les Deux-Rives fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Deux-Rives (prix median 1574 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Deux-Rives sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Deux-Rives (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Les Deux-Rives, 36.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
842
Code postal
63320
Code INSEE
63109
Département
63
314 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.2% de passoires énergétiques, Les Deux-Rives a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
58 bâtiments diagnostiqués à Les Deux-Rives. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.5°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Deux-Rives.
Intervention rapide pour les 842 habitants de Les Deux-Rives et communes voisines du Puy-de-Dôme.
Zone H1 (11.5°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 574 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Deux-Rives : 314 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 40 jours de gel/an à Les Deux-Rives
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.5°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Deux-Rives
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.5°C de moyenne à Les Deux-Rives
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 314 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 492 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 574 €/m² à Les Deux-Rives)
Les Deux-Rives (zone H1) : température annuelle 11.5°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 603 DJU chaud, 680 mm de précipitations/an, 1 282 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 3 jours de neige, 40 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.2% de passoires énergétiques, Les Deux-Rives est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Les Deux-Rives. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe G (19%). Attention : 72% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.
11 logements classés G à Les Deux-Rives concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Les Deux-Rives devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Les Deux-Rives seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Deux-Rives.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.2% de passoires à Les Deux-Rives.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Deux-Rives
58 DPE
58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Deux-Rives : Consommation moyenne de 314 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.2% de passoires F-G, prix moyen 1 574 €/m², 842 habitants.
Profil énergétique local
58 diagnostics analysés
314 kWhEP/m²
207 kWhEF/m²
34,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 577 €
Moyenne locale : 1 574 €
158 403 €
Mutations : 136
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
69 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 788 DJU | 2 847 DJU | 2 856 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |