Expert en rénovation énergétique à Chatel-Guyon (Puy-De-Dome). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chatel-Guyon (Puy-De-Dome). Avec 26.6% de passoires énergétiques, Chatel-Guyon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
298
kWh/m²/an moy.
496
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 496 batiments diagnostiques a Châtel-Guyon, 132 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châtel-Guyon affiche un prix moyen de 1826 EUR/m2 sur 801 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Châtel-Guyon compte 87 coproprietes immatriculees totalisant 2 303 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châtel-Guyon compte 3 894 batiments recenses dont 496 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 132 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Châtel-Guyon est considerable. La consommation moyenne de 297 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Châtel-Guyon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2357 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 681 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Châtel-Guyon est de 1826 EUR/m2 base sur 801 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Châtel-Guyon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Avec 87 coproprietes immatriculees regroupant 2 303 lots d'habitation, Châtel-Guyon presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 26 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.6%), environ 613 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.6% de passoires energetiques (132 logements) Châtel-Guyon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châtel-Guyon (prix median 1826 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 456 EUR/m2 soit 21 920 a 36 480 EUR pour un 80 m2. Les 6 294 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Puy-de-Dôme.
A Châtel-Guyon 277 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 65 classes G (interdits depuis 2025), 67 classes F (interdits en 2028), 145 classes E (interdits en 2034). Soit 56% du parc diagnostique de Châtel-Guyon — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Châtel-Guyon (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 87 coproprietes de Châtel-Guyon peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Châtel-Guyon, 26.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire
Population
6 294
Code postal
63140
Code INSEE
63103
Département
63
298 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.6% de passoires énergétiques, Châtel-Guyon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
496 bâtiments diagnostiqués à Châtel-Guyon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Châtel-Guyon (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 294 habitants de Châtel-Guyon et communes voisines du Puy-de-Dôme.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châtel-Guyon.
Accompagnement pour les 87 copropriétés de Châtel-Guyon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châtel-Guyon : 298 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Châtel-Guyon, 45 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Châtel-Guyon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 298 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Châtel-Guyon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 298 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 204 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 826 €/m² à Châtel-Guyon)
Châtel-Guyon (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 357 DJU chaud, 681 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 45 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.6% de passoires énergétiques, Châtel-Guyon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 496 bâtiments diagnostiqués à Châtel-Guyon. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 277 logements à rénover.
65 logements classés G à Châtel-Guyon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
67 logements classés F à Châtel-Guyon devront être rénovés d’ici 2028.
145 logements E à Châtel-Guyon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châtel-Guyon.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 26.6% de passoires à Châtel-Guyon.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Châtel-Guyon
496 DPE
496 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châtel-Guyon : Consommation moyenne de 298 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.6% de passoires F-G, 87 copropriétés recensées, prix moyen 1 826 €/m², 6 294 habitants.
Profil énergétique local
496 diagnostics analysés
298 kWhEP/m²
226 kWhEF/m²
42,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 814 €
Moyenne locale : 1 819 €
190 388 €
Mutations : 1 525
1 177 € / m²
Env. 117 734 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 65%.
69 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 596 DJU | 2 847 DJU | 2 544 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 74 % | 77 % |