Combien coute une renovation energetique a Beauregard-l'Évêque ?

A Beauregard-l'Évêque, le prix immobilier moyen est de 1741 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 87 et 261 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 263 kWh/m2/an a Beauregard-l'Évêque, un logement de 80 m2 depense environ 2106 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Beauregard-l'Évêque ?

Le prix moyen a Beauregard-l'Évêque est de 1741 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2), base sur 151 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Beauregard-l'Évêque ?

Beauregard-l'Évêque est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2304 DJU de chauffage, 47 jours de gel/an, 19 jours >30 degC, 1267 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2304 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Beauregard-l'Évêque

Puy-de-Dôme • Intervention prioritaire

Population

1 584

Code postal

63116

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Zone H2

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Indicateurs clés à Beauregard-l'Évêque

24.7% de passoires energetiques a Beauregard-l'Évêque

Sur 77 batiments diagnostiques a Beauregard-l'Évêque, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1741 EUR/m2 a Beauregard-l'Évêque

Le marche immobilier a Beauregard-l'Évêque affiche un prix moyen de 1741 EUR/m2 sur 151 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1623 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Beauregard-l'Évêque : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Beauregard-l'Évêque

Le parc immobilier de Beauregard-l'Évêque compte 1 060 batiments recenses dont 77 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Puy-de-Dôme (24.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 263 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Beauregard-l'Évêque

Beauregard-l'Évêque se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2304 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 666 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1267 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Beauregard-l'Évêque

Le prix median au m2 a Beauregard-l'Évêque est de 1741 EUR/m2 base sur 151 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Puy-de-Dôme (1623 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Beauregard-l'Évêque. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Beauregard-l'Évêque

Avec 24.7% de passoires energetiques (19 logements) Beauregard-l'Évêque fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Puy-de-Dôme. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beauregard-l'Évêque (prix median 1741 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 435 EUR/m2 soit 20 880 a 34 800 EUR pour un 80 m2.

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Avec 24.7% de passoires énergétiques, Beauregard-l'Évêque a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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77 bâtiments diagnostiqués à Beauregard-l'Évêque. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 263 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
24.7% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Beauregard-l'Évêque

Beauregard-l'Évêque : 263 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Beauregard-l'Évêque, 47 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Beauregard-l'Évêque

Avec 24.7% de passoires énergétiques, Beauregard-l'Évêque est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 77 bâtiments diagnostiqués à Beauregard-l'Évêque. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 39 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Beauregard-l'Évêque concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

9 logements

9 logements classés F à Beauregard-l'Évêque devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Beauregard-l'Évêque

77 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Beauregard-l'Évêque : Consommation moyenne de 263 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.7% de passoires F-G, prix moyen 1 741 €/m², 1 584 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Beauregard-l'Évêque

Les proprietaires a Beauregard-l'Évêque (Puy-de-Dôme) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Beauregard-l'Évêque, 24.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.