Expert en rénovation énergétique à Wavrans-Sur-L-Aa (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Wavrans-Sur-L-Aa (Pas-De-Calais). Avec 28.9% de passoires énergétiques, Wavrans-Sur-L-Aa présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
76
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 76 batiments diagnostiques a Wavrans-sur-l'Aa, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Wavrans-sur-l'Aa affiche un prix moyen de 1307 EUR/m2 sur 136 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Wavrans-sur-l'Aa compte 888 batiments recenses dont 76 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Wavrans-sur-l'Aa parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Wavrans-sur-l'Aa est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Wavrans-sur-l'Aa se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.4 degC. La commune enregistre 2521 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 835 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1057 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Wavrans-sur-l'Aa est de 1307 EUR/m2 base sur 136 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Wavrans-sur-l'Aa. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
Avec 28.9% de passoires energetiques (22 logements) Wavrans-sur-l'Aa fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Pas-de-Calais. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Wavrans-sur-l'Aa (prix median 1307 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 196 et 327 EUR/m2 soit 15 680 a 26 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Wavrans-sur-l'Aa sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Wavrans-sur-l'Aa (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Wavrans-sur-l'Aa, 28.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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28.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
1 211
Code postal
62380
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Wavrans-sur-l'Aa a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
76 bâtiments diagnostiqués à Wavrans-sur-l'Aa. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Wavrans-sur-l'Aa : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.4°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 21 jours de gel/an à Wavrans-sur-l'Aa
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 28.9% de passoires énergétiques, Wavrans-sur-l'Aa est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 76 bâtiments diagnostiqués à Wavrans-sur-l'Aa. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.
15 logements classés G à Wavrans-sur-l'Aa concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Wavrans-sur-l'Aa devront être rénovés d’ici 2028.
76 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Wavrans-sur-l'Aa : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.9% de passoires F-G, prix moyen 1 307 €/m², 1 211 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
62882
Département
62
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Wavrans-sur-l'Aa.
Intervention rapide pour les 1 211 habitants de Wavrans-sur-l'Aa et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 307 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Wavrans-sur-l'Aa
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.4°C de moyenne à Wavrans-sur-l'Aa
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 307 €/m² à Wavrans-sur-l'Aa)
Wavrans-sur-l'Aa (zone H1) : température annuelle 11.4°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 521 DJU chaud, 835 mm de précipitations/an, 1 057 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 21 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
18 logements E à Wavrans-sur-l'Aa seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Wavrans-sur-l'Aa.
Climat froid
À Wavrans-sur-l'Aa
76 DPE
Profil énergétique local
76 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
224 kWhEF/m²
38,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 308 €
Moyenne locale : 1 307 €
125 993 €
Mutations : 149
356 € / m²
Env. 35 572 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
56 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 502 DJU | 2 477 DJU | 2 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |