Expert en rénovation énergétique à Tincques (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tincques (Pas-De-Calais). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
256
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 53 batiments diagnostiques a Tincques, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tincques affiche un prix moyen de 1335 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tincques compte 575 batiments recenses dont 53 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 256 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tincques se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2618 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1017 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tincques est de 1335 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (1601 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 200 EUR/m2 a Tincques. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 20 000 EUR.
A Tincques 18.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 10 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tincques (prix median 1335 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 200 et 334 EUR/m2 soit 16 000 a 26 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Tincques sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Tincques (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H1 — Réponse sous 24h
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
808
Code postal
62127
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tincques.
53 bâtiments diagnostiqués à Tincques. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Tincques : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 26 jours de gel/an à Tincques
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Tincques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tincques.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Tincques. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
2 logements classés G à Tincques concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Tincques devront être rénovés d’ici 2028.
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Tincques : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.9% de passoires F-G, prix moyen 1 335 €/m², 808 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
62820
Département
62
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Tincques.
Intervention rapide pour les 808 habitants de Tincques et communes voisines du Pas-de-Calais.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 335 €/m², la rénovation valorise votre bien.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Tincques
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 83% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.1 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 335 €/m² à Tincques)
Tincques (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 618 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 017 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4.1 m/s, 1 jours de neige, 26 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
19 logements E à Tincques seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tincques.
Climat froid
À Tincques
53 DPE
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
24,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 335 €
Moyenne locale : 1 335 €
136 356 €
Mutations : 84
2 539 € / m²
Env. 253 870 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 190%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 335 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (2 737 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
56 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 570 DJU | 2 477 DJU | 2 607 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |