Expert en rénovation énergétique à Neuville-Sous-Montreuil (Pas-De-Calais). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Neuville-Sous-Montreuil (Pas-De-Calais). Consommation locale de 260 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
260
kWh/m²/an moy.
60
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 60 batiments diagnostiques a Neuville-sous-Montreuil, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuville-sous-Montreuil affiche un prix moyen de 1419 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (1601 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuville-sous-Montreuil compte 422 batiments recenses dont 60 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Pas-de-Calais (16.1%) ce qui place Neuville-sous-Montreuil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Neuville-sous-Montreuil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2442 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1134 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1004 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuville-sous-Montreuil est de 1419 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Pas-de-Calais (1601 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 212 EUR/m2 a Neuville-sous-Montreuil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 200 EUR.
A Neuville-sous-Montreuil 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuville-sous-Montreuil (prix median 1419 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 355 EUR/m2 soit 17 040 a 28 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuville-sous-Montreuil (Pas-de-Calais) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Pas-de-Calais, 16.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
260 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Audit gratuit à Neuville-sous-Montreuil
Zone H2 — Réponse sous 24h
Pas-de-Calais • Intervention prioritaire
Population
633
Code postal
62170
Avec 20% de passoires énergétiques, Neuville-sous-Montreuil a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
60 bâtiments diagnostiqués à Neuville-sous-Montreuil. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Neuville-sous-Montreuil : 260 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Neuville-sous-Montreuil, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuville-sous-Montreuil.
Sur les 60 bâtiments diagnostiqués à Neuville-sous-Montreuil. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
7 logements classés G à Neuville-sous-Montreuil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Neuville-sous-Montreuil devront être rénovés d’ici 2028.
60 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neuville-sous-Montreuil : Consommation moyenne de 260 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 419 €/m², 633 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
62610
Département
62
260 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Neuville-sous-Montreuil (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 633 habitants de Neuville-sous-Montreuil et communes voisines du Pas-de-Calais.
11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuville-sous-Montreuil.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Neuville-sous-Montreuil : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.6°C à Neuville-sous-Montreuil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 260 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Neuville-sous-Montreuil — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 260 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 419 €/m² à Neuville-sous-Montreuil)
Neuville-sous-Montreuil (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 1 DJU froid, 2 442 DJU chaud, 1134 mm de précipitations/an, 1 004 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 16 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
17 logements E à Neuville-sous-Montreuil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuville-sous-Montreuil.
Tempéré
À Neuville-sous-Montreuil
60 DPE
Marché immobilier
1 403 €
Moyenne locale : 1 402 €
131 618 €
Mutations : 109
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
60 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
184 kWhEF/m²
30,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
56 % |
55 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 446 DJU | 2 477 DJU | 2 360 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 81 % | 82 % | 77 % |